其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:02 贾黎黎 客户经理

  您好，北京房屋抵押贷款所需要的资料是：房主（已婚）夫妻二人的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。
  办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。
  办理周期：北京的房子全款的情况下资料齐是15-22个工作日左右，具体要看房子是哪个区域的。
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  2021-12-23 17:51 车广伟 客户经理

  据我所知，石家庄所有银行目前都不受理55平米以下的房产抵押贷款业务，不过如果产权人夫妻名下有两套房产，而且面积数相加大于55平米，就可以办理了，当然要一块抵押给银行了。
  另外就是进行产权转移的话，很多银行可以受理，因为作二手房贷款55平米就符合银行要求了。
  办理房产抵押贷款，银行一般考察三大方面：一、产权清晰、产权人夫妻双方同意抵押、符合银行要求的房产。二、借款人有稳定的家庭收入，具备偿还能力。三、具有合理的贷款用途
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  2021-12-23 17:36 黄盛润 客户经理

  您好，目前我行开展的个人贷款业务针对明确的贷款用途发放（比如买房、消费、经营、购车等），一般以房产作为抵押。并且需要您在申请贷款时，根据“贷款用途”来提供相关的证明材料（注：各贷款项目要求提供的申请材料不同，详情请致电95555或联系在线客服详询）。我行无法直接贷出现金使用，如：办理汽车贷款，资金是直接打给汽车经销商，若是办理装修贷款，资金直接打给装修公司。贷款申请最终能否通过，还需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系贷款经办行核实。
  如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服” 。感谢您的关注与支持！
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  2021-12-23 17:24 连书耀 客户经理

  申请房产证抵押贷款需要满足什么条件，抵押的流程又是什么呢?那么小编为您整理了相关资料，希望对您有所帮助。石家庄房产证抵押贷款属于持证抵押贷款的一种，用于抵押的房产证可以是自己的，也可以是第三方的，它和住房抵押贷款一样都需要走相应的房产评估流程。

  贷款人所具备的条件

  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2.有石家庄市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  所抵押房产的条件

  1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

  2.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有石家庄房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  贷款人需提交的材料

  1.现房抵押

  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  (2)房屋所有权证;

  (3)土地使用权证复印件(验原件);

  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  (5)银行借款合同;

  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  2.期房抵押

  (1)购房预售合同;

  (2)与银行签订购房借款合同;

  (3)购房预交款收据复印件(验原件);

  (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

  房产证抵押贷款流程

  1.备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  （以上回答发布于2013-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 16:55 齐春怡 客户经理

  根据现行银行贷款和银证监会的规定，所有的房屋抵押贷款最长期限均为30年，具体政策可以到当地的银行进行咨询，供参考。
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  2021-12-23 16:40 齐晓娟 客户经理

  石家庄的房屋抵押贷款如果去正规的银行贷款就不会有风险；银行贷款是按规定办事的，不会出什么差错；
  房屋抵押的申请条件：
  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  3，抵押人征信近24个月不得连累6
  4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5，实际用款用途明确
  准备资料：
  1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2，借款人婚姻状况证明及复印件
  3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5，工作单位收入证明
  6，家庭民间借贷条等证明材料
  7，评估报告
  房屋抵押贷款的流程：
  提交材料
  签署银行文件
  房屋评估
  银行审核通过
  银行放贷
  抵押登记
  按月还贷
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  2021-12-23 15:52 米增强 客户经理

  何为三证？目前，只要是有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，就可以抵押贷款。
  但是对于农村集体土地性质的房屋是不可以抵押贷款的。
  所以我问你的三证是哪三证？
  具体可以通过问题补充或者追问我