其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:02 车广义 客户经理

  买房子要考虑全面，你自己工作的单位近交通方便。环境好。
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  2021-12-23 17:51 黄盛润 客户经理

  余干县商品房大约在2000---2500元左右，城北的房屋比较好点，首付一般在30%。
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  2021-12-23 17:36 黄登盛 客户经理

  买房贷款，在当下已成稀疏寻常之事。根据央行公布的数据显示，截止到2020年第一季度末，全国个人住房贷款余额为31.15万亿元，相较去年同期增加了8.29万亿元。这个数值，再与2019年整年约16万亿的商品房销售额相比，反映了一个问题，即大多数居民买房，差不多有一半资金都来自银行的按揭贷款。

  此外，据《中国金融》刊发的2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查报告显示，当前我国城镇居民家庭户均总资产为317.9万元，但主要以实物资产为主，其中住房占了7成。与此同时，我国城镇居民家庭的负债参与率高，为56.5%，但负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，其中房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。

  全款买还是贷款买，贷款多少合适？

  这个问题，du还是比较好回答的，当然zhi是贷款买啦，用银行的钱。dao自己的现金可以投资别的地方。

  建议：

  贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

  公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以。

  如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

  举个例子，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

  很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息。

  但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

  建议：

  按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资？自由选择权在你们手上。

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  2021-12-23 17:24 齐晓娣 客户经理

  买房子的话肯定是全款会比较划算，因为银行的利息虽然不是很高，但是贷款年限长，要多付很多钱，就我买了一套房借了银行75万，但是总共要还115万，包含利息是40万。
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  2021-12-23 16:56 贾黎黎 客户经理

  买房子全款和分期付款有区别。

  在资金充足的情况下，全款买房比较合算。

  一、支付方式不同：

  1、分期付款购房者一次只需要付部分款项。

  2、全款买房需要准备房款总价款支付。

  二、压力不同：

  1、分期付款压力较小，因为只需要准备部分房款即可。

  2、全款买房压力较大，因为房款总额较大。

  三、风险不同：

  全款买房的风险要比分期付款买房风险大，因为全款买房一次要付一大笔资金，遇到变故的风险较大。

  办理按揭贷款需要提供的资料：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  以上内容参考

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  2021-12-23 16:40 黄盈椿 客户经理

  不太清楚。。。余江县买房子的话 住乡下又不行，街上有点贵哦。。。不如住郊区吧。余江县气象局认识吗？ 那里在做小区，建议 你去看看。要我说的话住街上还不如住乡下，但是别太远。有车也是三分钟的事情就到街上了。
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  2021-12-23 15:52 齐新潮 客户经理

  当然鹰潭买房比较合算，因为升级空间比较大