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  2021-12-23 17:18 赵顺贵 客户经理

  10万贷款5年月供的情况与用户贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以房贷为例，按照央行的基准利率进行计算，具体如下：
  1、商业贷款：
  （1）等额本息：月均还款额为1875.69元。
  （2）等额本金：第一个月还款额为2062.5元，第二个月还款额为2055.9...随后每月递减，最后一个月还款额为1673.26元。
  2、公积金贷款：
  （1）等额本息：月均还款额为1785.78元。
  （2）等额本金：第一个月还款额为1895.83元，第二个月还款额为1892.01元...随后每月递减，最后一个月还款额为1670.49元。
  
  等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  等额本金还款：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  拓展资料：
  还贷款的方式有哪些？
  1、等额本息还款
  等额本息还款可以说是现在用得最多的一种还款方式了吧，因为在购房者没有选择的情况下，银行默认选择的就是等额本息的还款方式。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，买房用于自住，经济条件不允许前期投入过大。
  2、等额本金还款
  等额本金的还款方式跟等额本息的还款方式特点正好相反，所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式。
  3、一次性还本付息
  这种还款方式的性质跟等额本息还款和等额本金还款不一样，它是属于提前还款中的一种。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。
  
  
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  2021-12-23 17:08 龚宇飞 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：100000,假定年利率：4.750%,贷款年限：3 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2985.88元、连本带利总还款金额是： 107491.68元、共应还利息： 7491.68元。 第1个月还利息为：395.83 ；第1个月还本金为：2590.05；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2021-12-23 17:04 辛国爱 客户经理

  关键看利率，如果按照基准利率4.75%计算如下：
  贷款总额 100,000.00 元
  还款月数 60 月
  每月还款 1,875.69 元
  总支付利息 12,541.47 元
  本息合计 112,541.47
  贷款总额 100,000.00 元
  还款月数 60 月
  每月还款 1,875.69 元
  总支付利息 12,541.47 元
  本息合计 112,541.47 元
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  2021-12-23 16:42 黄盛沛 客户经理

  10W的话看你名下有没有其他贷款，或者有没房车，可以抵押很快，分期还款的话看银行的利息怎么收取，按照三年是2000多*36=15W 俩年是3000*24=12W多，具体不知道银行的利息计算！
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  2021-12-23 16:21 齐晓娟 客户经理

  要计算贷款的每月月供是多少，必须知道贷款的利率和还贷方式，只知道贷款金额和贷款年限是不够的。可以根据以下的还款方式的公式自己计算月供。
  一、等额本金
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额
  =
  （贷款本金
  /
  还款月数）+（本金
  —
  已归还本金累计额）×每月利率
  二、等额本息
  是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款金额
  =
  〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
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  2021-12-23 16:21 黄瞩信 客户经理

  
  这个网站上有贷款计算器，公积金按揭的都有！
  还有
  这是21世纪不动产的网站公布的2007年5月的利率表，这张表格一般是售楼处的销售人员用的，看你是想做公积金还是按揭。要是按揭那就看表的右半部分商业银行贷款就行了！用法是，首先选择贷款年限，在“类型”的左边，找到“10”，不用看利率，直接看“等额本息还款方式”里的“月还款额”，应该是111.62，这个金额指的是：一万元钱贷款10年每月应还的金额！那你贷10万元，用10*111.62=1116.2元，这个数字就是你的每月的还款额！等额本息就是没个月还款的金额是一样的。
  还有“等额本金”，这种还款方式就是我们常说的每个月的月供递增或者递减，一般人们选择这种方式大多是根据自己的收入情况来定。选递增主要是觉得自己现在还款能力小，但是自己以后有可能还款能力会增加，这样月供每个月慢慢的增加上去。而递减正好相反。这张表只能算出第一个月的月供。
  如果你选择公积金贷款，那么计算方式是一样的！
  另外加一句，这张表上的利率是国家公布的利率，但是每个商业银行都被允许根据这个利率上下浮动一点点，所以可能与你在工行算出来的月供有丁点误差，不过差不了多少钱。
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  2021-12-23 15:56 边华涛 客户经理

  如使用工行信用卡办理分期，建议您以申请分期付款时工行系统提示为准，您可通过以下手机银行路径进入：最爱-信用卡-分期付款，页面中会显示“首期应还”、“剩余每期应还”等详细还款情况，如您成功办理分期后，也可通过“我的分期”栏目查询具体还款计划。
  
  （作答时间：2019年6月10日，如遇业务变化请以实际为准。）