其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 17:31 黄生龙 客户经理

  买房子贷款并不是以房子的大小面积来作为贷款条件的，主要房贷条件如下：
  借款人必须同时具备下列条件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  （6）贷款行规定的其他条件。
• 

  2021-12-23 17:18 连会新 客户经理

  银行并没有面积小于多少的房子就不能贷款的相关规定，购买房屋均可申请按揭贷款。按揭贷款的手续：
  首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
  办理产权抵押登记和公证。
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
• 

  2021-12-23 17:08 樊振生 客户经理

  银行并没有面积小于多少的房子就不能贷款的相关规定，购买房屋均可申请按揭贷款。

  按揭贷款的手续：

  1. 首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

  2. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

  3. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

  4. 办理产权抵押登记和公证。

  5. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

• 

  2021-12-23 17:04 车巧怡 客户经理

  有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
  条件要求如下：
  1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
• 

  2021-12-23 16:42 车广伟 客户经理

  都是可以的 只是看评估到什么价位 不一定能贷很多 面积是没关系的 17平方的房子我都贷过 是房子 不是商铺哦
• 

  2021-12-23 16:21 窦连水 客户经理

  面积小于60平方米的房子不给贷款。
• 

  2021-12-23 15:56 黄盛昌 客户经理

  你好
  一般房产面积与可否贷款没有直接关系
  但据我所知
  有的城市对多大面积的房产可以申请贷款原来是有规定的
  每个城市因为房价和收入情况不同要求不同
  所以
  请咨询下当地贷款银行
  希望对你有帮助！
  回答来自：百度房产交流团
  百度房产交流俱乐部！