其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:02 龚小芝 客户经理

  不是特别需要中介公司去买，只是中介那里的房源很多，多点选择的机会，他们会一直帮你买到适合你的房子……建议到中国银行贷款！可以打7.5折，不是都可以的，中介公司可以帮你做到。
  一套购房首付三成，贷七成。二手房五成……
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  2021-12-23 17:51 黄益江 客户经理

  只要是首套房，可以打折。
  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
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  2021-12-23 17:36 齐新玉 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：商业贷款基准利率是4.90%，首套房目前执行的是基准利率无折扣，二套上浮20%。
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  2021-12-23 17:24 齐昆明 客户经理

  只要你是第一次向银行贷款，就是首次贷款，算首套房的利率，商业贷款的基准是4.9，公积金的基准是3.25，首套房我知道的是优惠95折没有问题，个别银行可以到85折，大部分银行是90折。你多对比
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  2021-12-23 16:56 齐智富 客户经理

  银行的人没有权利打折利率，需要根据政策规定报批准！目前首套房基本不能打折了！
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  2021-12-23 16:40 黎琼锋 客户经理

  利率是否打折取决于银行政策及借款人的资质，资质好，可以申请到8.5-9.5折的优惠利率，资质不好，再有熟人也没用。
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  2021-12-23 16:10 齐智善 客户经理

  购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
  首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
  与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
  在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
  最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。