其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:39 龚小艳 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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  2021-12-23 17:38 樊振生 客户经理

  首先， 如果名下只有一套房产，并且该房产不属于“豪宅”范围（各地市均有要求，如深圳139平以上 均价超过所在区域均价）的，这种房产是不能被拍卖的。
  第二，如果拍卖的钱不够，经法院裁定，可以执行其他手段，比如冻结银行存款等，如果这些都没有，也就是说实在回不上来，银行内部会做“损失”记帐，后续不良资产，会打包出售。
  
  说的比较直白，希望你能看的懂。
  
  扩展资料：
  一、拖欠银行贷款还不上会不会承担刑事责任
  
  欠款行为所承担的是民事责任，不涉及刑法，所以不会承担刑事责任。
  
  但是如果是以下情况：
  
  1、如果有能力而拒不归还的，可能就会被追究刑事责任。
  
  2、除非有证据证明，从一开始贷款人就伪造各种证明文书，从银行骗取款项，并用于个人挥霍，这种构成了诈骗罪。
  
  二、贷款还不上会产生的后果
  
  1、贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。同时银行会追究相关信贷人员的责任，如果存在骗贷或玩忽职守行为，一定会请警方介入。
  
  2、你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了。
  
  3、如果你不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。
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  2021-12-23 17:26 黄登盛 客户经理

  银行在房管局办理抵押登记有优先受偿权，先偿清贷款，余额偿还其他债务。

  既然已经进入到诉讼程序，那么不论申请拍卖一方为该银行还是其他人，拍卖必须经法院主持由房产所有人（即抵押人）、债权人、债务人各方选定资产评估机构、拍卖公司，进行拍卖。

  拍卖所得的价款，按所说已经抵押给银行，那么先由该银行在其债权范围内受偿（也有可能拍卖公司先要提取佣金）；如有剩余拍卖款的，再由其他债权人受偿；最后如有剩余的，归房产所有人。

  《最高院有关执行问题若干规定》第四十条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”

  扩展资料；

  适用《合同法》第二百八十六条的前提条件之一是发包人未按照约定支付建设工程价款。

  具体而言，首先，发包人未付价款是特定的建设工程价款，不包括承包人承建的发包人的其它建设工程价款，更不包括发包人因其他原因形成的对承包人的未付款。

  其次，该建设工程价款是确定的。如果工程已经竣工，该价款应是合同约定的闭口价或者依照合同约定经竣工决算确定的价款扣除发包人已付部分；如果工程尚未竣工，该价款应是根据合同可以确定的进度款或备料款。

  第三，该建设工程价款应是已届清偿期的。合同应当明确约定建设工程价款的支付期限，特别应当明确备料款、进度款以及尾款的支付期限；如果合同约定不明确，则承包人可以按照《民法通则》第八十八条和《合同法》第六十二条的规定向发包人确定履行期限。

  值得指出的是，如果发包人因失去清偿能力而被宣告破产，那么即使未到期的建设工程价款也应视为已届清偿期。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:20 赵风萍 客户经理

  房屋抵押贷款如果房屋变卖不够还贷款不够部分，由买房人补足，如果资产不够银行可以通过诉讼依法强制执行银行存款，今天无偿还能力，以后也可以追索。
  建议尽快想办法偿还，以免增大费用（诉讼费、执行费、滞纳金等）。银行债是赖不掉躲不过的。
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  2021-12-23 16:47 符翩翩 客户经理

  剩下的银行忍倒霉吧 ...
  那有限责任公司的所有资产全部偿还债务了吗？如果没有 就需要继续以资抵债
  如果那责任公司已经还得连个一次性纸杯杯都没有了，那就不用继续偿还债务了，因为这是有限责任公司。
  与幼儿园完全无关，幼儿园虽也是男方的财产，但作为破产的有限责任公司股东，男方的个人财产与公司财产是分开的。
  稍微看看有限责任公司的概念权利与义务就知道了
  有一点，这个男方当年是如何贷到资不抵债的款的，一般抵押贷款的额度只是厂房价格的6成到7成，银行肯定是把土地厂房急着拍卖了，不然一般不会出现这种情况的...
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  2021-12-23 16:15 齐显尼 客户经理

  从原则上来说，公司以自己的厂房做抵押贷款。如果还不上贷款，银行只会申请将公司的厂房拍卖，对个人的财产是没有关系的。
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  2021-12-23 16:15 龚巧丽 客户经理

  只有是公司名下的资产，都可能会被执行。不过如果抵押给别的银行，另一家银行有优先权。