其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:07 黎琼锋 客户经理

  首付是你付总房价的百分之多少，而月供是看你分多少年，然后利息与贷款金额，除以年数。
• 

  2021-12-23 18:03 车广侠 客户经理

  一、如果是等额本息 还款总额：56.038 (万元) 首付款： 支付利息：26.038 (万元) 贷款总额：30.000 (万元) 贷款月数：240 (月) 公积金贷款利率： 月均还款：2334.91 (元) 商业贷款利率：7.050%
  二、如果是等额本金 还款总额：51.238 (万元) 首付款：-30.000 (万元) 支付利息：21.238 (万元) 贷款总额：30.000 (万元) 贷款月数：240 (月) 公积金贷款利率： 月均还款： 商业贷款利率：7.050% 首期付款： 首月还款：3012.500 (元) 末月还款：1257.344 (元)
• 

  2021-12-23 17:51 齐新玉 客户经理

  商业贷款的话，按照目前基准利率5.15%计算，30年按揭，等额本息的总利息是772555元，等额本金的总利息是619716元。
• 

  2021-12-23 17:36 黄相杰 客户经理

  1、房价100万首付30万，按揭30年，按基准利率5.4%算，等额本息还款利息是715057.60元，每月还款3,930.72。

  2、房价100万首付30万，按揭30年，按基准利率5.4%算，等额本金还款利息是568,575.00

  元，首月还款5,094.44元，按月递减。

  详细计算结果如下：

• 

  2021-12-23 16:56 符腾丹 客户经理

  首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

  截止至2019年8月，我国按揭贷款的月供还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

  等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

  等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

  扩展资料：

  零首付案例
  

  2014年5月19日，位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策，这是继该项目推出区域最低价后，再次大力度推出让利措施，也是北京首个“零首付”楼盘。该促销活动名叫“告别首付，无压力购房筑家计划”，通过该计划，购房者可以获取金融支持。

  此外，珠江四季悦城还推出了10套指定房源，这些房源在享受“告别首付，无压力购房筑家计划”权益的同时，还可获得其他金融服务的优惠。离年中业绩考核只剩一个多月的时间，不少房企特别是上市房企开始加快去化，提高销售量，不得不采取降价促销的手段。

  国家政策

  《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 16:40 车广东 客户经理

  举例说明，供您参考。
  一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：
  该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
  1、等额本息法：
  计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
  2、等额本金法：
  计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
  经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。 采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
• 

  2021-12-23 16:11 赵风英 客户经理

  首付房子总价三分之一