其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:07 齐晓庆 客户经理

  月利率乘以12就是年利率！ 4.158%
• 

  2021-12-23 18:03 龚小英 客户经理

  月利率为5%/12
  40万30年(360个月)月还款额:
  400000*5%/12*(1+5%/12)^360/[(1+5%/12 )^360-1]=2147.29元
  说明:^360为360次方
  
  公积金，现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
  40万,30年(360个月), 月还款额:
  400000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^360/[(1+4.50%/12)^360-1]=2026.74元
  说明:^360为360次方
  
  商业贷款基准利率：基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
  月利率为6.55%/12
  40万30年(360个月)月还款额:
  400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=2541.44元
  说明:^360为360次方
  
  提前还款，不需要支付后续的利息了，但要支付提前还款额的约1%的违约金
• 

  2021-12-23 17:51 车巧怡 客户经理

  您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：
  1.等额本息还款：
  贷款总额 400,000.00 元
  还款月数 180 月
  每月还款 3,353.86 元
  总支付利息 203,693.91 元
  本息合计 603,693.91 元
  2.等额本金还款：
  贷款总额 400,000.00 元
  还款月数 180 月
  首月还款 4,188.89 元
  每月递减：10.93 元
  总支付利息 177,983.33 元
  本息合计 577,983.33 元
• 

  2021-12-23 17:36 黄益民 客户经理

  商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
  37.9万20年(240个月)月还款额:
  [379000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=2328.34元
  说明:^240为240次方
• 

  2021-12-23 16:56 边华涛 客户经理

  等额本金法：贷款本金400000、基准年利率4.90%、贷款年限20应还本息总额：596894.76、应还总利息：196894.76 首月应还本利和3300、其中首月利息：1633.33、首月还本金：1666 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
  等额本息法： 贷款本金：400000，假定年利率：4.900%，贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2617.78元、连本带利总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。 第1个月还利息为：1633.33 ；第1个月还本金为：984.45；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
  买房贷款怎样合算?
  1、减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
  2、注意贷款方式：贷款买房的方式有几种，不同的贷款方式所产生的利息不同，比如公积金贷款、商业贷款和组合贷款，虽说现在大多数的人都是使用的商业贷款，但其实公积金贷款比商业贷款利率低一些，能节省的贷款成本就更多一些。
  3、注意贷款期限：购房者在事情房贷的时候，要注意选择贷款的期限，如果购房者在不需要考虑自己紧急情况下选择贷款期限的话，那么选择贷款期限越短，那么贷款买房的成本就越低。
  4、注意贷款银行：不同的贷款银行对于房贷的要求不同，对于贷款利率也是有些许差异的，购房者在办理贷款手续之前可以多去了解几家贷款银行，不同的贷款银行贷款利率也不相同，对购房者的要求也不相同。
• 

  2021-12-23 16:40 黄盛波 客户经理

  1.
  房贷50万，贷款30年，等额本息还款，按照2015.10贷款利率，5年以上商业贷款为4.9%，公积金贷款为3.25%。
  2.
  按照商业贷款4.9%计算，每月还款2653.63元。还了5年之后，已还款总额为159218.02元，其中利息117706.56元，本金41511.46元。
  3.
  按照公积金贷款3.25%计算，每月还款2176.03元。还了5年之后，已还款总额为130561.9元，其中利息77095.68元，本金53466.22元。
• 

  2021-12-23 16:11 齐敦禹 客户经理

  假设你是第一套住房贷款，利率八五折
  
  商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。
  
  "等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
  等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
  "
  
  等额本息还款法 40.0万元 30年 利率下浮15%
  实际执行月利率 4.533‰
  月还款 2256.12
  合计还款 81.22万元
  利息 41.22万元
  
  等额本金还款法 40.0万元 30年 利率下浮15%
  实际执行月利率 4.533‰
  首月还款 2924.44 每月递减 5.03
  合计还款 72.73万元
  利息 32.73万元
  是按照最新的利率计算的、
  希望能够帮到您！