其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:39 齐敦益 客户经理

  首先要明白共同还款人：
  
  共同还款人需要准备5个证件或证明，分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明（已婚的为结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出证明）、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外，还有重要的一“书”需要共同还款人提供，这一“书”是指共同还款承诺书
  
  如果明白了共同还款人的定义，您的问题就很简单了。只要对方有还款能力就不会影响你们双方的贷款
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  2021-12-23 17:38 符翩翩 客户经理

  若单身状态下购房，且符合贷款条件，不是一定需要共同贷款人的；若是婚后买房贷款，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。
  温馨提醒：以上信息仅供参考，实际情况以办理贷款时为准。
  应答时间：2020-09-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 17:26 樊振生 客户经理

  自己的家人或者是和自己关系相对比较亲密并且有合法证件证明的人，都可以成为共同还款人，这些人都可以和自己成为共同还款人，而且这种情况下也是表明了这些人都非常的可靠。
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  2021-12-23 17:20 樊振玲 客户经理

  想要贷款买房子，去办理贷款的时候发现银行需要我们提供半年内的银行流水，但如果我们在半年内刚换了工作连带这工资卡都要换掉，或者是有其他原因导致的流水不够，这样就会影响我们的贷款流程，那么是否可以跟其他人作为共同还款人呢？

  父母可以作为共同还款人

  实际上银行要求我们提供半年内的流水，也是为了证明自己有足够的经济实力偿还贷款。因此，如果我们办理房贷发现自己的流水不够，那么可以增加父母作为共同还款人。增加父母做还款人就可以轻松办理房贷。

  父母作为共同还还款人手续简单，只需要父母跟自己一起银行，出示户口本、身份证、贷款人单身证明或结婚证、父母的结婚证及父母半年内的银行流水等材料。

  不过，如果自己父母年龄超过60周岁的话贷款就比较麻烦，有些银行对贷款的年龄限制还是很严的，或者贷款的年限会有限制或者直接不批贷款。不过也有银行会把年龄放宽到65周岁。

  保持同一张银行卡内有半年的流水

  大多数人想要买房子都要提前一两年做准备，那么每个月在固定的时间把固定的资金存入同一张银行卡，坚持半年以上的时间，这样打印出来的自存流水也能够作为流水使用，这种方式适合有计划买房的人。

  使用个人所得税、社保代替

  可以使用社保证明、个人纳税证明或者是公积金缴纳证明替代银行流水，不过需要注意的是，这种代替流水的方式大多数银行是支持的，但也有部分银行不支持，所以需要多咨询几家银行来确定。而且缴纳费用的时间最好是固定的，这样才能证明收入的稳定性。

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  2021-12-23 17:02 边友康 客户经理

  共同还款人可以再申请贷款。

  在房贷申请签约的时候，拟定共同还款人只是增加审批力度，证明还贷的能力。

  共同还款人需要准备5个证件或证明：

  分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明（已婚的为结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出证明）、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外，还要签约共同还款承诺书。

  如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力，还是可以申请贷款的。

  扩展资料：

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

  向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

  2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

  基本简介

  房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

  根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，

  通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

  分类

  住房贷款

  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

  个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

  自营贷款

  个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

  组合贷款

  个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

  房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

  贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

  房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

  贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

  贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

  参考资料：

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  2021-12-23 16:48 黄盛毅 客户经理

  会对共同还款人进行扣款。
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  2021-12-23 16:16 赵马元 客户经理

  共同还款人可以再申请贷款。
  在房贷申请签约的时候，拟定共同还款人只是增加审批力度，证明还贷的能力。
  共同还款人需要准备5个证件或证明：
  分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明（已婚的为结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出证明）、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外，还要签约共同还款承诺书。
  如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力，还是可以申请贷款的。