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  2021-12-23 17:52 赵飞虎 客户经理

  买土地能贷款，需要有抵押物，如房产、其他地产、价值较高的动产。

  以房产抵押为例：

  流程

  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

  3、银行对贷款申请进行调查、审批。

  4、购房人与银行签订借款及担保合同。

  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

  7、银行向售房人账户发放贷款。

  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

  扩展资料：

  贷款流程

  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

  借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

  ①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

  ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

  贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:31 黄睿多 客户经理

  地皮不是随便买的。土地取得方式有两种，一种是划拨用地，一种是出让用地，如果你是工业、企业，符合要求的，可以申请国家划拨用地，缴纳土地费用。可以用于私营企业的经营和建设。但是要有规划。
  还有，要是你是搞开发的话，要凭企业经营手续，申请土地竞拍或者应征国家公开挂牌出让的地块。
  地皮到手，肯定首先是《国有土地使用证》，根据不同的用途再办理其他的证件。
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  2021-12-23 17:18 连会新 客户经理

  可能性百分之40
  1.首先你的地皮是不是在大城市的中心地带
  2.可以做抵押，要广评估的，当然还要银行的风控审核风险
  3.而且你要说明你的贷款用途
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  2021-12-23 17:04 龚家逵 客户经理

  办理处建设用地规划许可证及其土地证后后可以向银行申请贷款
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  2021-12-23 16:43 齐显尼 客户经理

  地皮带不了
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  2021-12-23 16:22 齐敦益 客户经理

  一般不能申请项目贷款，土地开发阶段还没有土地证，所以根据开发一块土地的这一情况很难向银行申请贷款。
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  2021-12-23 16:22 黄益民 客户经理

  如果是个人向银行申请贷款,用土地100平方米作抵押,四大商业银行一般是不会受理的.
  向当地的信用社咨询吧,可能性还是较大的.
  银行贷款也不全是看抵押物的,还有一主要因素就是你收入状况和稳定性.