其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:40 辛国爱 客户经理

  肯定会涨价的，因为现在他们都在调整房贷的利率，并且中国的房价一直在持续上升，没有下降过。
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  2021-12-23 17:26 龚宁静 客户经理

  目前政府对于美国针对全球去杠杆的动作,可说是提前一步,
  为了抑制国内房价(尤其是一线城市涨涨不休的状况),未来在都会地区的利率不排除继续上调,以防止泡沫的形成,并且抑制房价,让人民有机会能够买到适合的房子
  但在比较相对一些经济发展相对尚未跟上的地区,房贷利率的控制就不会这么明显,因为利率上涨其实可说是一个紧缩的政策,
  这个部份相信会因地制宜,也看提问者所身处的地区跟城市
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  2021-12-23 17:21 齐方洲 客户经理

  重磅：房贷利率新政下，房贷月供会涨吗？望周知

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  2021-12-23 17:02 齐晓巍 客户经理

  我觉得这样子的情况，未来房贷肯定是会继续涨价的，因为现在就已经开始多家银行上调个人房贷利率，那么房贷也是会随着增长的。
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  2021-12-23 16:48 连东红 客户经理

  既然您在还房贷期间利率上涨了，那么月供也一样会涨呀。

  例如：利率上涨了百分之0.25，那么您的月供就会在上涨之前的基础上上涨百分之0.25。如果您在签订贷款合同的时候享受了银行的折扣，那么上涨部分的利率还是同样会享受跟以前一样的折扣的。

  例如：您的贷款利率享受的是8.5折的优惠，那么现在上涨的利率您还是会享受到8.5折的优惠。

  举个例子：以前您每月要还的利息是5元（享受了8.5折的优惠），现在利息涨到了10元，那么上涨后的利息10元*8.5折就是您每月要还的利息了。所以，贷款本金加上上涨后的折后利息就是您的月供金额了。如果在签订贷款合同时，您没有享受到银行的任何折扣优惠，那么上涨后的利率是多少您就要交多少了，因此，不管您是否享受银行的折扣优惠，只要利率涨了那么您的月供必定会跟着涨了。

  资料拓展：

  融360数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。那么，以后首套房贷款利率还会涨吗？为何股票不涨而贷款利率一直涨呢？央行利率调整时说好了首套房贷款利率可以优惠到0.8折呢？说好了实施区别对待的房贷政策呢？

  从市场机制来看，利率是资金的价格，价格上升反映的是商品供给紧缺。利率走高说明资金供给紧张。随着金融整顿把互联网金融等社会化融资打压下去以后，全社会融资难、融资贵等问题再次出现，包括体制内的银行间同业拆借利率都在走高，加之，年终岁尾银行信贷紧张，吸收存款难，抬高利率吸收存款，提高回报率发售理财产品的情况频频出现。还有就是金融去杠杆、整顿理财通道业务等，导致整个社会融资成本大幅度走高。

  资料参考：

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  2021-12-23 16:16 龙宝霞 客户经理

  据报道，央行《2018年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，今年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末低0.6个百分点，未来房贷利率仍有上升空间。
  报道称，蓝皮书指出，受制于市场需求萎缩和监管政策趋严影响，个人住房贷款增速将继续放缓。除了销售缩减和现代政策令总体需求有所萎缩外，当前企业部门信贷需求回升，令银行信贷结构配置有了更多选择，房贷资金供给受到影响会导致个人住房贷款增速放缓，但信贷规模紧张的局面仍将延续。
  今年2月，广州国有银行贷款利率在此集体上调，首套房贷利率上浮10%起，二套房贷利率上浮15%。其他各家银行尽管贷款利率各不相同，但基本保持在首套房上浮5%至30%，二套房上浮10%至40%的区间内，且商业贷款的审批和放款时间也被拉长。
  此外，从稳定汇率的角度考虑，未来人民银行将跟随美联储上调公开市场利率，甚至上调存贷款基准利率水平，这些操作都将逐步传导或直接影响到信贷业务的定价水平，个人住房贷款利率仍有上升空间。
  文章来源：央广网

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  2021-12-23 16:15 龙展航 客户经理

  近日，多个城市的银行有着上调个人房贷利率的情况，上调个人房贷利率是地方政府对于银行的一项调控政策通过银行的利率上调，对房地产市场进行相应的控制，达到我国的房住不炒原则，但是这对于普通的购房人来说，无异于会在未来背负更多的房贷。这样会导致未来的房贷越发的增长。通过这样的调控，可能会出现减少投机客，炒房客的行为，但也可能会变相的增加刚需一族的购房成本。所以说未来的房价可能会继续上涨。主要以下几点原因。

  一、房贷利率在持续提高

  最近几年来看，我国的房贷利率是逐步提高的，在2016年之前，很多地方的房贷利率是有首套房打折的优惠，但是现在的利率已经没有优惠了，而且比前几年的利率上调了百分之一点多，

  而现在房贷利率继续上调可能是一个大势所趋，在短期内不会下降，这就会造成在这段时间内买房的人都会获得一个较高的房贷，让他们背负更高的贷款。

  二、土地供应只会越来越少

  城市的土地供应量只会越来越少，那么房屋的建造者建设会减少，那么房价可能还会继续上升。但是银行又调高了个人的贷款利率，这样会导致房屋的成本以及贷款的成本双向增加，会在未来让购房的成本逐步增加，虽然说同一套房子嗯是相同的购房成本，但是因为购房利率的不同，就会导致房屋的实际背负的贷款有着很大的区别。

  三、在不确定下刚需族需要尽快买房

  在国家政策不太确定的情况下，例如现在房住不炒原则调控房地产市场，但是提高了银行的个人房贷利率，会一定程度上的限制房地产市场的升温，可能会变相的让刚需族的购买更加的困难，所以对于刚需族来说，为了应对减少这个风险，他们需要早早的购买房子，在城市有一个安家落户的地方。