其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:52 齐新玉 客户经理

  个人贷款和企业贷款主要差别在于利率有所不同。再有就是，个人贷款一般只能以个人合法有效、符合银行规定条件的质物出质，作为抵押进行贷款，也就是你已有的实物性质东西做抵押。而作为企业贷款抵押物条件就比较广，可以用商誉，无形资产等作为抵押。
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  2021-12-23 17:31 连书耀 客户经理

  1. 在贷款前，银行一般会对企业进行评级，一般来说在不同的评级水平，执行不同的利率。这就是为什么大公司贷款利率都下浮的原因。对于一般企业，如果想减少融资成本，也可以进行增信。（但在一般贷款里很少用，多用于企业发债啊，发票啊，短融，信托之类）具体就是引入优质企业或担保公司为你担保，增加你的信用等级，以达到降低利息的目的。这就是增信；

  2. 担保为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国担保法的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。担保法上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的概念，内涵丰富，外延极广。在我国的立法上并未对此下一明确的定义。

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  2021-12-23 17:18 齐昆明 客户经理

  个人贷款和公司客户贷款贷款品种都不同，办理条件自然不同，楼主自己经营，可以申请个人经营贷款，需要满足个人经营贷款的条件，对你自己自身的条件要求比较高，比如信誉、理财金、个人资产、经营项目、偿债来源等要求比较高，如果是法人贷款，对公司本身要求比较高，比如公司现金流、资产、现有负债、收入、净利润、偿债能力、人行征信查询是否有逾期贷款、信用是否良好等等，就贷款担保而言，两者目前掌握都一样，都必须是抵押，现在银行规模资金特别紧张，没有抵押很难贷到款，利率呢，当然是法人客户利率掌握较高。三楼是从偿还债务的责任角度来说的，是这样的，如果个人贷款你未还，个人信誉将受到较大影响，抵押物被处置，还要上银行黑名单，如果是企业贷款不良，法人客户将被追究起诉，法人将被列入人行不良。二楼说的不对，银行在对公司客户担保物范围的掌握上是很严格的，商誉、无形资产波动价值较大，办理质押登记部门不明朗，不好掌握，现在不在银行接受质物范围之列，银行可接受存单、支票、汇票、应收账款、仓单等等质物。
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  2021-12-23 17:08 龚小虎 客户经理

  征信和担保是有区别的，征信是增加本人的信誉度，担保就是为别人贷款或者是做什么抵押所作的一种担保。
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  2021-12-23 17:04 齐显峰 客户经理

  一，增信和担保的区别：

  1. 在贷款前，银行一般会对企业进行评级，一般来说在不同的评级水平，执行不同的利率。这就是为什么大公司贷款利率都下浮的原因。对于一般企业，如果想减少融资成本，也可以进行增信。（但在一般贷款里很少用，多用于企业发债啊，发票啊，短融，信托之类）具体就是引入优质企业或担保公司为你担保，增加信用等级，以达到降低利息的目的。这就是增信。

  2. 担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。 担保法上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的概念，内涵丰富，外延极广。 它是一种承诺，是对担保人和被担保人行为的一种约束。担保一般发生在经济行为中，如被担保人到时不履行承诺，一般由担保人代被担保人先行履行承诺。担保一般有口头担保和书面担保。

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  2021-12-23 16:23 黄盛杨 客户经理

  目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。

  一、以住房抵押作贷款担保

  如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

  如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。

  以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。

  因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。

  二、以权利质押作贷款担保

  除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。

  借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。

  各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由该银行承担保管责任。

  一般来说，选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。

  三、以第三方保证作贷款担保

  这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。

  借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。

  扩展资料：

  贷款担保的流程：

  1、申请：企业提出贷款担保申请。

  2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

  3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

  4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

  5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

  6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

  7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

  8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

  9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

  10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 16:22 黄皓炜 客户经理

  1.贷款利率不同
  由于担保贷款有抵押物或者有第三方担保人，所以相对来说贷款风险就比较小，索敌相应的贷款利率就会比较低，而信用贷款没有担保人没有抵押物，其贷款的风险就大很多，所以存在的贷款风险也就大很多，那么贷款利率也会高一点。
  2.贷款期限不同
  如果申请贷款人在提供抵押物的情况下办理担保贷款的话，贷款期限最长可以达到20年，但是信用贷款的期限通常都很短，有的就几个月，长一点的一般在1年左右，最长也就5年的贷款期限。
  3.贷款额度不同
  担保贷款的贷款额度和你的抵押物的价值或者担保人的个人经济状况挂钩，如果借贷人是房屋抵押的话，那么可以低啊款的额度就可以达到房子市场价值的70％左右，但是信用带苦啊的额度是和申请人的个人月收入挂钩的，一般是月收入的5到10倍。　
  4.放款速度不同
  由于担保贷款有抵押物或担保人的存在，为此在办理过程中手续较为复杂，自然放款时间也就较长，而信用贷款相对手续简单，借贷人在满足贷款条件后，通常一周左右就可放款了。