其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:52 齐景宪 客户经理

  基准利率6.8%，等额本息还款法(每月一样的)是3036.74元，总利息是533902.29元。等额本金还款法(逐月递减)是3938.89元，总利息414374.68元。
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  2021-12-23 17:31 黄盛波 客户经理

  每月两千不到，具体和银行批准的利率为准。
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  2021-12-23 17:18 连书纳 客户经理

  一，商业贷款28万15年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2199.66元，总利息115939.49元，还款总额395939.49元。
  二，等额本息是一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  三，等额本息每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
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  2021-12-23 17:08 符耀精 客户经理

  房贷计算器自己看
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  2021-12-23 17:04 齐春影 客户经理

  现在5年期以上住房贷款基准年利率是4.9%(各银行或有差异)。
  还款方式： 等额本息法
  总贷款额： 440000 元
  贷款期限： 20 年
  贷款利率： 4.90%
  每月还款： 2879.55 元
  总本息： 691092.00 元
  总利息： 251092.00 元
  每期还款计算公式：
  =本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
  =440000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))
  2879.55 元
  也可以用excel函数PMT计算：
  =PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
  =PMT(4.9%/12,20*12,440000,0,0)
  = 2879.55 元
  PMT--每期还款额
  RATE--每期利率
  NPER--期数
  PV--初值（贷款总额）
  FV--终值（0）
  TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
  总本息=每期还款额之和
  本例：=2879.55*20*12
  = 691092.00 元
  总利息=总本息-本金
  本例：=691092-440000
  = 251092.00 元
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  2021-12-23 16:43 龚崇松 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：259000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1695.01元、连本带利总还款金额是： 406802.4元、共应还利息： 147802.4元。 第1个月还利息为：1057.58 ；第1个月还本金为：637.43；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2021-12-23 16:23 齐晓彤 客户经理

  一、工商银行按揭房贷25年18万每个月还
  1、等额本息：
  贷款总额 180,000.00 元
  还款月数 300 月
  每月还款 1,148.76 元
  总支付利息 164,629.33 元
  本息合计 344,629.33 元
  2、等额本金：
  贷款总额 180,000.00 元
  还款月数 300 月
  首月还款 1,485.00 元
  每月递减：2.95 元
  总支付利息 133,192.50 元
  本息合计 313,192.50 元
  二、概念简介：
  1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率