其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:40 黄白燕 客户经理

  房屋贷款人死亡，未还清贷款由其遗产继承人承担。所以你只要找到他的遗产继承人就可以，何况他既然是贷款买房，房产在那里吧？所以这个程序是：继承其遗产的人承担归还贷款的责任，如果没有继承人，银行会拍卖房产偿还贷款，如果还有缺额，由担保人承担。退一步讲，如果担保人承担了部分偿还贷款的责任，那就意味着拥有该房屋的部分产权。
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  2021-12-23 17:39 黎皇兴 客户经理

  这个问题是这样的,既然你父亲为连带担保人,那银行是可以向父亲要求执行这笔债务,这个没办法.
  你先还了这个3万,然后你可以去起诉他的妻子,至于她认不认帐你不用担心,法律自会给你公道的,如果她有转移财产的行为你可以申请诉前财产保全,不过你还要提供诉前财产保全的担保.
  希望能帮到你
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  2021-12-23 17:27 齐晓娜 客户经理

  一、六个问题逐个解答如下

  1、担保人当时是否"糊里糊涂按了手印",是一个主观说法,难以证实,因此难以免责.除非有强有力证据证明"无民事行为能力"或者"被欺骗"的情况下签定的合同。

  2、银行向谁要钱,取决于担保人的担保责任的类型.是一般担保还是连带担保? 不管是哪一种类型的担保责任,银行都可以自由选择向贷款人的妻子或者担保人催款。

  3、如果是一般担保，银行向担保人要求还款,担保人享有抗辩权,也就是说,担保人可以拒绝还款,请法院先强制执行贷款人的抵押物,如抵押物不足以清偿债务,则再来追讨担保人的责任.(但是如果贷款人的抵押物是房产,而且该房产是其惟一住房,则法院不能轻易处置其房产导致对方流离失所,除非银行为其家人安置好住处)

  4、如果是连带责任担保,则债务人不还，银行要求担保人还,担保人就得无条件执行还，但还完后有向债务人追偿的权利。

  5、担保人的女儿帮贷款人的哥哥担保和担保人替贷款人担保是两码事。

  6、 担保人的女儿帮贷款人的哥哥担保这件事来说,该女士不得单方面停止和约,除非征得被担保人同意,并且被担保人提前还款.担保责任才能解除.要看是一般保证还是连带保证。

  二、贷款人死亡担保人情况如下：

  1、如果是一般保证需在贷款人的遗产范围内清偿之后未能偿还的部分才负保证义务。如果是一般担保，银行向担保人要求还款,担保人享有抗辩权,也就是说,担保人可以拒绝还款,请法院先强制执行贷款人的抵押物,如抵押物不足以清偿债务,则再来追讨担保人的责任。

  (但是如果贷款人的抵押物是房产,而且该房产是其惟一住房,则法院不能轻易处置其房产导致对方流离失所,除非银行为其家人安置好住处)。

  2、如果是连带保证，权利人可以向债务人或者保证人任何一方主张，选择权在债权人。如果是连带责任担保,则债务人不还，银行要求担保人还,担保人就得无条件执行还，但还完后有向债务人追偿的权利。

  扩展资料：

  担保人即保证人。依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。

  民事责任

  《中华人民共和国担保法》

  第五条：

  担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

  第二十九条：

  企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

  连带责任
  

  《中华人民共和国担保法》

  第十六条 保证的方式有：

  （一）一般保证

  （二）连带责任保证。

  第十八条：

  当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

  第十九条：

  当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

  担保责任
  

  《中华人民共和国担保法》

  第十二条：

  同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。

  第十七条：

  当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

  一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

  有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

  （一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的

  （二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的

  （三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

  第二十一条：

  保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

  当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

  第二十二条：

  保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

  第二十七条：

  保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

  第二十八条：

  同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。

  债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

  第三十一条：

  保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:21 齐景岳 客户经理

  贷款人死亡，债务会先落到担保人头上，银行或小贷公司会让担保人执行代偿。在担保人代偿前后期间，作为债权人只能寻找贷款人的家属承担连带责任，看看当初有没签家属连带责任书。没有相关合同和连带，家属就不承担债务，那就是风险级别里的损失，就相当于你的债务人已经损失，无法弥补代偿的钱了。只能向法院咨询寻求解决了。
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  2021-12-23 17:03 齐敬磊 客户经理

  1、贷款人死亡的后，如果其亲属继承遗产的，要在继承的遗产范围内偿还贷款；家属没有继承遗产的，直接用贷款人的遗产偿还贷款，剩余部分，由他的继承人依法继承。
  2、贷款人遗产不足以偿还的部分，担保人要承担担保责任，由担保人负责偿还。
  3、银行也可以直接要求担保人全额还款，担保人承担还款责任后，可以向贷款人追偿（也是以贷款人的遗产为限，方式同第1条）。
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  2021-12-23 16:48 梅金莉 客户经理

  债务人死亡，其债权债务关系还是存在的，担保人是需要承担保证责任的。当然债务人如果有遗产的，可以执行其遗产。

  1、我国对于担保方面的法律规定直接支持了保证人必须在此种情形下继续承担担保责任。《中华人民共和国担保法》第六条规定："本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

  2、债务人死亡，债务并不随之消亡，担保人的担保责任仍然存在。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定：“ 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”

  所以保证人在承担了保证责任后，可根据追偿权向债务人的继承人主张权利。

  扩展资料：

  担保方式

  编辑

  方式介绍

  1.根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。

  2.需要注意的是：

  当事人在为合法的债权提供担保时，只能提供以上这五种担保，而不能创设新的担保形式。

  五种担保形式所产生的法律效果有以下区别：

  保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性；

  定金产生的权利也是债权，同样不具有优先受偿性；

  抵押、留置、质押取得的是担保物权，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。

  担保方式

  担保方式指的就是担保法规定的用担保权责实现的方式，包括抵押、质押、保证、留置和定金五种方式，尤其是保证属于的就是人保了，我们经常所说的信用保证指的就是属于物保性质。

  担保行为的使用范围的问题，在权责担保法律的关系中，其他的不当得利之债、可以为之设立担保的民商活动很丰富。无论是担保法，还是担保法司法解释，都对担保进行全面的了解。

  在担保的业务实践过程中，担保公司也在努力的探索，原担保方式的基础上建立担保风范，规范了法律风险，推动了担保业务的顺利开展。

  作为一个担保公司应该如何快速的提升风险管理能力，我们认为练好内功是关键，担保公司首先要处理的就是如何提升自己的管理风险的能力，在以下的几个方面来大大的下力气，通过练就内功，完成我们风险管理体系的建设。

  首先就要形成完善的内控机制以及业务制衡的机制，担保公司应该建立制衡的内控体系，通过集体的智慧来防止风险，担保公司的前中后的阶段可以设置三个部分，担保业务作为开拓部门，担保的部门需要进行明确职责分工，互相制衡。

  建立科学的风险评估体系，风险评估体系的建立对担保公司来说非常重要，对担保风险进行评价，减少人为的误差，担保公司根据参考对客户端评价，结合客户的特色来进行全面的评价。

  参考资料：

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  2021-12-23 16:16 龚子龙 客户经理

  房屋的贷款人已经死亡了，担保人没有偿还的能力，在这种情况下，因为贷款人已经死亡，担保人有还款的义务，你只能尽快还款，如果你无法还款的话，你在征信上会有不良记录。