其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:40 辛培兵 客户经理

  你好：
  等额本息的计算公式是这样的。
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  ^：次方
  每个月的还款总额包括两部分。当月利息和当月归还本金。
  当月利息是：当月本金*月利率；当月的本金是：月供-当月利息
  第一个月利息=F*i
  第一个月本金=a-F*i
  第二个月利息=[F-(a-F*i)]*i
  第二个月利息=a-[F-(a-F*i)]*i
  第二个月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
  第二个月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
  依次类推，每个月的利息和本金就计算出来了。
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  2021-12-23 17:39 齐明松 客户经理

  买房贷款可以采用等额本息还款法和等额本金还款法。
  2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%预期年化利率(5年至30年)计算。例如首套房房价共100万，首付三成，按揭贷款30年，月供多少？总利息多少？
  房价总共是100万，首付30万，按揭70万，30年期限，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，即4.9%。
  1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1]；
  n表示贷款月数，^n表示n次方，月预期年化利率=年预期年化利率/12；
  总利息=月还款额*贷款月数-本金。
  经计算：每月还款额为3715.09元(每月相同)。总利息为637431.34元，本息合计1337431.34元。
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率；
  总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)。
  经计算：第一个月还款额为4802.78元(以后逐月减少，每月递减7.94元)，总利息为515929.17元，本息合计1215929.17元。
  拓展资料：
  1.招商银行
  贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  2.建设银行
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  3、农业银行
  贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  4、工商银行
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  5、中国银行
  贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  
  
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  2021-12-23 17:27 赵骏凯 客户经理

  房贷30万，20年还清，每月本金利息不固定，二者之和是月供，为2004.81元

  
  

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  2021-12-23 17:03 黄益溢 客户经理

  你的贷款利率是多少啊？
  基础利率4.9算的话，月供6421.79
  本金1480.96 利息4940.83
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  2021-12-23 16:48 齐晓娣 客户经理

  房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2245.56元总利息:238934.18元。按照公积金贷款来计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1897.95元总利息:155507.55元，想要买房子的人群可以自己考虑选择方法来贷款买房。
  一、房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？
  买房子贷款30万20年还每月多少利息贷款本金:300000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的2种情况:1、按照商业贷款，等额本金计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2887.5元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总利息:197318.75元.2、按照公积金贷款，等额本金计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)
  二、贷款买房注意事项
  1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  另外要注意，贷款后租赁住宅不要忘记通知义务。当租赁贷款期间抵押的房子时，你必须书面通知承租人抵押的事实。不要失去贷款合同及借条。抵押贷款申请、银行与你签订的贷款合同及借据都是重要的法律文件。贷款期限最多30年，作为贷款人，你要保管好你的合同和借条。
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  2021-12-23 16:16 樊振生 客户经理

  你的房贷是121万，30年还。每个月本金还多少？利息是多少？这要看你的贷款利率是多少？
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  2021-12-23 16:16 连保军 客户经理

  房贷121万，30年还，每月本金3361.11元，每月的利息是3060.68元。