其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:40 辛国清 客户经理

  房产抵押银行后被法院查封，优先受偿权是给银行的。因为相对于债务人，财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后在清偿债务。

  根据《法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
  

  扩展资料

  被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。

  有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，擅自向被执行人或其他人支付的，人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的，应当裁定其在支付的数额内向申请执行 人承担责任。

  被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。裁定书应送达被执行人。

  采取前款措施需有关单位协助的，应当向有关单位发出协助执行通知书，连同裁定书副本一 并送达有关单位。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 17:39 齐晓强 客户经理

  1、法院已经查封，强制执行中止。待查封解除之后，恢复强制执行。
  2、即使后来的案件涉及到该房产，由于你拥有抵押权，享有优先受偿权，不会影响到你的抵押权的实现。
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  2021-12-23 17:27 黄瞩信 客户经理

  已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十五条规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。因此，有一些已设定抵押的房地产、如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。
  已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，应应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。
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  2021-12-23 17:22 符耀精 客户经理

  请你放心，你是先手，你申请执行的房产，你所申请的法院可以变卖、拍卖该房产，实现你的债权。别的法院查封属于后手，要在你受偿后，房产价值如有剩余，其他债权人继续受偿。
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  2021-12-23 16:48 连丽萍 客户经理

  法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”
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  2021-12-23 16:16 辛国爱 客户经理

  房产抵押后不还款，法院强制执行时发现被其它法院查封，执行其它财产
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  2021-12-23 16:16 龚小英 客户经理

  【1】房屋抵押应该通过房产局。
  【2】你依据合法程序通过房产局进行房产抵押，有房屋他项权证，是合法的。
  【3】其他法院没有通过房产局进行房产抵押，程序不合法。
  【4】你可以拿着证据，通过其他法院的上级法院撤销其他法院的查封房产这项，要回你的抵押房产权。