其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:40 齐晓娇 客户经理

  购房合同里一般会写明，通常是逾期90天，银行会先向法院起诉查封房产，然后才能申请拍卖。但如果你只有一套房的话，是不能将你房子拍买的，但可以查封，你的房子查封期间不能买卖。
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  2021-12-23 17:27 边叶宏 客户经理

  建议跟银行协商一下，补交到期的贷款，请求银行撤诉。如不能顺利协商解决，法院会判银行胜诉，然后拍卖房子，拍卖房子的钱银行拿一部分，你拿回一部分已交的按揭贷款，等于当初房子白买了。
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  2021-12-23 17:22 樊振玲 客户经理

  购房按揭如果还不起导致断交了会有如下的情况：

  
  

  1. 按揭断交后首先你的个人征信报告上会有显示逾期，逾期过多的话以后你在申请贷款就很难了。

  2. 银行不会轻易的就起诉你，因为直接起诉你的话就算房子拍卖了银行也赚不到钱，所以银行会让你多逾期一段时间后在起诉你。

  3. 在你逾期的时候银行会收取你的违约金，就是没有按时还款的违约金。

  4. 一般银行处理资产都是在年底的时候，因为银行年底债务要回收

  5. 如果银行一旦起诉你，处置房子的时间基本上是在1个月内就会处置完了

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  2021-12-23 17:03 连丽艳 客户经理

  银行现在不会起诉的，但是估计你现在已经接到很多电话催你缴款了吧，我并不清楚你不交的原因是什么，但是如果你一直不交款的话首先对你个人的信用记录所造成的影响是很大的，可以说现在你的信用记录已经惨不忍睹了，要不然你就赶紧把房子出售，还银行贷款，这样你还会有所剩余，如果等银行进入诉讼程序拍卖的话，对你来说很不合算。
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  2021-12-23 16:48 梅金荣 客户经理

  3个月会起诉了，最多拖欠两个月现在银行挺缺钱的，要嘛快去补齐2个月的款要嘛就赶紧去卖了吧，卖了的话你可能还有钱赚，要是给银行收去拍卖的话你还得交评估费、诉讼费等杂七杂八的费用，扣一扣说不定就没钱剩下了。
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  2021-12-23 16:16 齐晓娣 客户经理

  不会起诉的，直接把你的房子拍卖了
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  2021-12-23 16:16 赵风莲 客户经理

  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
  如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
  这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
  所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
  方法一：要求暂停还本金
  可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
  方法二：要求延长房贷期限
  也可以与银行协商延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，因为突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行协商，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
  方法三：再向银行借钱
  其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，正因如此颇受房贷客户欢迎。