用房产向农村信用社贷款为什么还要别人身份证...
车广侠
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2021-12-23 15:55
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2021-12-23 16:31最佳答案
个人房产抵押贷款需要资料:
1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证。
2、个人资产证明(存款,银行卡流水,房产证,机动车登记证)
3、第二套安置居所证明(房产证)
4、收入证明
企业房产抵押贷款需要资料:
1、营业执照正本及副本
2、组织机构代码证书正本
3、税务登记证
4、基本户开户许可证
5、贷款卡
6、公司章程
7、法人身份证及公司其他股东身份证
8、企业银行对帐单(最近三月)
9、上年度财务报表,近三个月财务报表
10、董事会决议
11、公司情况介绍及用款说明
12、所提供房产为大产权(可上市流通)
其他回答(共7条)
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2021-12-23 17:52 龚巧丽 客户经理
一、参保险种:
企业应参保险种:养老、医疗、工伤、失业。
二、办理须知
1、企业自网上申报成功之日起(不含当日)5个工作日内需将登记表及以下相关需提供的材料交到所在地社保机构办理社保登记手续,逾期不办理的,系统将自动取消企业网上申报的数据;
2、企业已成功办理登记手续后,当月15日(含当日)内所申报的社保业务属当月缴费记录,15日后的属次月缴费记录;
3、社保机构统一在每月的20日(含当日)至当月底托收社保费。
三、需提供的材料:
1、《深圳市企业参加社会保险登记表》(通过网上申报成功后打印的登记表);
2、工商营业执照副本原件;
3、企业机构代码证原件;
4、企业法人的身份证复印件(盖单位公章);
5、银行开户许可证原件或开户银行印鉴卡原件(盖银行公章);
6、单位经办人身份证原件。 -
2021-12-23 17:31 龚少英 客户经理
公司核名——开验资账户——进注册资金——会计师出验资报告——交工商出营业执照——刻章——办理代码证——办理税务登记证——开设基本户——税务做税种核定——买税控机——办理办税人联系卡——买发票——开始经营 一、公司名称查名
1、需要起多个名字以备查询。
2、公司名称查询前,需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。 3、公司查名材料:股东身份证明原件、股东签署的《企业名称预先核准申请书》、委托代理人身份证明。
4、有限公司名称核准时间:上海需五个工作日,外省市需一个工作日。
5、有限公司名称有效期:自取得《名称预先核准通知书》后,名称的有效期为半年;若半年内没有办理工商注册登记,则可以办理公司名称延期,可以再延长半年。 二、公司开户验资
1、开设有限公司临时验资帐户:公司名称被核准后,可以公司临时验资帐户。股东按出资比例将注册资本以现金或转帐的形式打入临时验资帐户。
2、会计师事务所验资:会计师事务所依据银行提供的股东资金进入情况及公司注册相关信息,出具验资报告。
三、办理工商登记(营业执照)
1、办理工商登记所需材料:股东身份证明、公司章程、验资报告、《企业名称预先核准通知书》、股东会决议、公司住所证明等。 2、办理工商登记所需时间:5个工作日。
3、办理工商登记所需费用:公告费320元人民币,营业执照工本费110元人民币,工商登记费以注册资本的万分之八收取。 四、刻章
工商局颁发营业执照后,可刻公司公章、法人章及财务章。 五、办理组织机构代码登记
1、所需材料:公司营业执照复印件、法人代表身份证明复印件、公章。 2、所需时间:1-5个工作日,各地办理组织机构代码的时间不一。 3、所需费用:148元人民币。
六、办理税务登记
1、所需材料:营业执照、组织机构代码证复印件、公章、公司住所证明、会计人员身份证明、法人代表身份证明等。
2、所需时间:办理税务登记需10-15个工作日;外省市办理税务登记2-3个工作日。
开立公司验资帐户的流程及所需材料
在企业名称预先核准之后就以公司的名义开立公司临时帐户(验资帐户),然后以股东名义打入资金(投资款),再由会计师事务所验资并出具验资报告。 1、开立验资户的基本流程:
到您所选定的有对公业务的银行开立临时验资账户(最好是您比较熟悉的且离您的公司或住所比较近的银行,这样方便办事。)*准备资金*开立私人账户并把已准备好的资金存入私人账户(或者出资公司的公户)*转账*拿缴款存单并核对各项目内容。
2、公司临时帐户开户所需材料: (1)公司名称预先核准通知书。 (2)如果出资人为自然人需要携带: 所有股东的身份证明(身份证)。 股东私章。
(3)如果出资人为公司需要携带: 企业法人营业执照(副 本); 企业法人身份证(盖公章);
委托书(法人签字,加公章);如果不是两个公司的法人亲自去办理,则需要法人写一份委托书委托他人办理。委托书上需法人签字并加盖公司的公章 经办人身份证;(经办人不是股东时要提供)。受托人的身份证
公章、法人章。
(4)银行询证函。(到会计师事务所领取“银行询征函”:可以联系一家会计师事务所,领取一张“银行询征函”,必须是原件,会计师事务所盖章。) 3、开立公司验资帐户注意事项: (1)个别银行开立临时验资账户时要求全体股东到场,故办理之前最好先咨询银行,以免白跑一趟。
(2)各股东的私人存款账户最好在公司的临时验资户开户行开立,这样可方便转款。 (3)各股东的转款金额必须与名称卡上所注明的各股东的出资比例一致。(有几个股东就须有几个存折及进账单,资金与名称卡上的份额一致)
(4)基本户下来之前,临时户中的钱不能支取的。如果支取即为抽资行为。 -
2021-12-23 17:19 齐晓平 客户经理
先办理执照,然后凭着执照和公章去质监局办理组织机构代码证,然后再用前面的材料加上注册码,一户通,去办理税务登记证,最后拿着公司的三证副本原件去银行办理开户许可证。
经营户和个体户就是一样的,个体户与公司的主要区别在于承担的责任,因为公司有注册资金,承担的是有限责任,而且公司的开票单张面额可以达到万元版,个体户的话只能开手撕发票,而且不需注册资金,如果有欠款的话需要全部还清。
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2021-12-23 17:08 齐智富 客户经理
各个银行政策产品不一样,要求的资料也不一样。
个人身份证明:身份证,户口本,结婚证,配偶的身份证。
公司的资料:执照,组织机构代码证,开户许可证,税务登记证,章程
公司及个人收入证明:公司对公账户流水,个人流水,公司购销合同,上班族单位开收入证明。
住址证明:本地人,提供户口本。公司提供场地租赁合同,近2个月水电小票等。
具体得去银行咨询 -
2021-12-23 17:05 黄睿刚 客户经理
首先需在信用社开立存款帐户或一般存款帐户;
其次去信用社填写借款申请表两份或者自己写借款申请,内容主要是借款金额、用途、期限、还款计划及还款来源;
再次准备资料,如下:
借款申请表两份(范本附后)
1.营业执照正本复印件
2.经年检的营业执照副本复印件
3.经年检的组织机构代码证正本复印件
4.经年检的组织机构代码证副本复印件
5.税务登记证正本复印件
6.税务登记证副本复印件
7.开户许可证复印件
8.贷款卡复印件
9.经年检的其他各行业的相关证照复印件
10.公司简介
11.法定代表人简历
12.法定代表人身份证复印件
13.财务主管简历
14.财务主管身份证复印件
15.财务主管会计证复印件
16.公司章程及修正案(如果不是有限责任公司就不需要)
17.股东会成员身份证明复印件 (如果不是有限责任公司就不需要)
18.验资报告复印件 (如果不是有限责任公司就不需要)
19.经审计的近三年及近期会计报表(按先后顺序放置)
20.股东会或董事会同意借款决议(如果为个体或私营企业的话提供同意借款证明书等)
21.经营场所租赁证明
22.购买设备的项目可行性分析报告,内容包括:①基本情况介绍(名称、地址、规模、区域优势等);②预期效益及功能;③项目申报及政府批复情况;(可选择)④项目实施管理情况及合作方情况;⑤项目成本及费用支付阶段测算;⑥自有投资资金情况及资金缺口筹措措施;⑦项目市场测算;⑧预期资金回笼情况。
23.其他建设资金筹措方案及落实资金来源的证明材料(主要是合同、发票、收件收据等)
最后,看是什么贷款种类了,一般来说,公司房产抵押贷款需要
1.抵押人营业执照正本复印件
2.抵押人经年检的营业执照副本复印件
3.抵押人经年检的组织机构代码证正本复印件
4.抵押人经年检的组织机构代码证副本复印件
5.抵押人税务登记证正本复印件
6.抵押人税务登记证副本复印件
7.抵押人开户许可证复印件
8.抵押人贷款卡复印件
9.抵押人经年检的其他各行业的相关证照复印件
10.抵押人法人简历原件
11.抵押人法人身份证复印件
12.抵押人公司章程复印件
13.抵押人验资报告复印件
14.股东会成员身份证明复印件 (如果不是有限责任公司就不需要)
15.经审计的近三年及近期会计报表(按先后顺序放置)
16.股东会或董事会决议原件或同意抵押书
17.抵押物租赁证明并出具知晓证明
18.评估报告原件
19.房产证复印件
20.土地证复印件
21.契税证复印件
22.市场准入许可证复印件(房改房可选)
以上12.13.14项和借款人资料相同,如果不是有限责任公司就不需要了,如果抵押人为自然人则以上1至15项更改为抵押人身份证、户口册、结婚证。
以上为贷款所需要的资料,有点复杂,视各地具体情况有所改变,但由于你所贷金额不大,建议更改为个人贷款,手续简单许多。 -
2021-12-23 16:47 连丽萍 客户经理
有的银行不接受个人房产抵押贷款,我相信你去的银行应该是只可以办理个人房产抵押用于公司经营周转的经营贷款,所以需要提供公司的资料。这里面就包括营业执照,组织机构代码证,税务登记证,基本户开户许可证这四种证件。欢迎追问,全部手打,我是银行客户经理 -
2021-12-23 16:23 黄皖疆 客户经理
农村信用社单凭身份证是办理不了贷款的,需要准备其他资料。
农村信用社贷款准备资料:
居民身份证;
户口簿;
其他有效身份证明等;
从事个体经营的还需要营业执照、税务登记证、组织机构代码证、特殊行业经营许可证、开户证明、收入证明、承包合同或合作协议等证明材料;
需要提供担保的,还要提供担保资料;
农村信用社认为需要提供的其他资料。
农村信用社贷款申请条件:
年龄在18-65周岁(含),具有完全民事行为能力;
遵纪守法,诚实守信,无不良信用记录;
自愿接受贷款发放机构对其账户资金的监督;
有稳定的收入来源,具有按约偿还贷款的能力;
担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力,必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人;
抵押物必须是地上定着物,易变现,贷款额必须控制在抵押物的70%以内;
质押物、证、权真实清楚,票据合规合法有效;
农村信用社规定的其他条件。
农村信用社贷款主要流程是:
申请,符合条件的当地户籍具有完全的民事能力的自然人因创业或养殖等需要贷款的,可向当地基层团组织提出申请;
初审,农村信用社接到借款申请人申请后,应及时对申请人的基本条件、创业项目等内容进行审查,并提出初审意见;
复审,初审通过后,农村信用社联系贷款人补充其他资料,进行复审;
担保,农村信用社复审通过后,需要考察担保人的各项条件是否符合担保人条件;
签订协议,农村信用社根据调查情况,按照有关流程规定对申请人进行通知,贷款审查没有问题后,联系担保人和申请人签订协议。
放款,农村信用社根据调查、审查、审批情况,按有关贷款程序及时向申请人发放贷款;
反馈,农村信用社要及时将贷款发放情况给基层团组织,并定期将受理情况、授信额度、信用额度、贷款实际发放量等情况报当地团组织备案。
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