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  2021-12-23 17:54 粱俊薇 客户经理

  在大学期间父母就把你的房子买了，这样好吗？你的父母经济条件很好，这当然好啊，你可以少奋斗很多年，你应该庆幸自己有这样的好父母。
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  2021-12-23 17:47 齐春春 客户经理

      房子拆迁时，户口可以移到新的分配房屋中，若没有新房的话，可以申请挂在亲戚或朋友的户头上；一般房子拆迁会有相应的补偿，下面介绍一下房子拆迁补偿的问题：

  
  

  • 第三章   房屋拆迁 补 偿

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  • 第十八条 作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当依照本条例的规定对被征收人给予补偿。

    
    

  • 第十九条 补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。

    
    

  • 第二十条 货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等方式确定。

    
    

  • 第二十一条 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地确定被征收房屋的房地产市场评估价格，对出具的估价报告的合法性、真实性和合理性负责。房屋征收部门应当向房地产价格评估机构提供本条例第二十四条第一款规定的调查结果。任何单位或者个人不得干预补偿估价工作。

    
    

  • 第二十二条 选择房屋产权调换的，应当依照本条例第二十条的规定，计算被征收房屋的价格和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。产权调换房屋应当符合国家质量安全标准。

    
    

  • 第二十三条　对房屋征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，并依法拆除；对未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

    
    

  • 第二十四条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认。调查结果应当向全体被征收人公布。房屋征收部门应当依照本条例的规定，依据调查结果、房地产市场评估价格，拟定补偿方案，并征求被征收人的意见。房屋征收部门根据被征收人的意见，对补偿方案予以修改完善，报作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府批准后予以公告。公告应当载明补偿方式和房源情况以及签约期限、搬迁过渡方式、过渡期限等事项。因危旧房改造的需要征收房屋的，补偿方案在报县级以上地方人民政府批准前，还应当征得三分之二以上被征收人的同意。

    
    

  • 第二十五条　房屋征收部门应当按照经批准的补偿方案，与被征收人就补偿方式、补偿金额、产权调换房屋的地点和面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议；其中，危旧房改造的补偿协议，在签约期限内签约率达到三分之二以上的，方可生效。房屋征收部门应当将补偿协议向全体被征收人公布。补偿协议订立后，一方当事人未履行补偿协议的，另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。

    
    

  • 第二十六条　征收个人住宅的，作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当为选择货币补偿方式的被征收人提供适当房源。

    
    

  • 第二十七条 征收个人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障对象或者经济适用住房供应对象条件的，作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府应当为其提供廉租住房保障或者经济适用住房。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

    
    

  • 第二十八条　房屋征收部门与被征收人在补偿方案规定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府根据补偿方案作出补偿决定。被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼；在行政复议、行政诉讼期间，不停止补偿决定的执行；逾期不申请行政复议也不向人民法院提起行政诉讼、又不履行的，由作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府强制搬迁，或者依法申请人民法院强制搬迁。补偿决定被复议机关或者人民法院确认为违法的，作出房屋补偿决定的县级以上地方人民政府应当赔偿被征收人的损失，并承担其他相应的法律责任。实施强制搬迁前，房屋征收部门应当按照补偿决定，对被征收人先予货币补偿或者提供产权调换房屋、周转用房。

    
    

  • 第二十九条 征收租赁房屋，被征收人与房屋承租人解除租赁关系的，对被征收人给予补偿；租赁关系未解除的，对被征收人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租。

    
    

  • 第三十条　 房屋征收部门应当对被征收人或者房屋承租人支付搬迁补助费。选择房屋产权调换补偿方式的被征收人在过渡期限内自行安排住处的，房屋征收部门应当支付临时安置补助费；使用房屋征收部门提供的周转用房的，房屋征收部门不予支付临时安置补助费。因房屋征收部门未按照补偿协议提供产权调换房屋而延长过渡期限的，对自行安排住处的被征收人，房屋征收部门应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转用房的使用人，应当自逾期之月起支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由县级以上地方人民政府规定。

    
    

  • 第三十一条　对因征收非住宅房屋造成停产、停业的，应当给予适当补偿。

    
    

  • 第三十二条 房屋征收部门委托有关单位从事征收补偿与搬迁具体工作的，应当加强对受委托单位的监督，并对其实施的征收补偿与搬迁行为承担相应的法律责任。房屋征收部门及其委托的单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式实施搬迁。任何单位和个人不得以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁。

    
    

  • 第三十三条 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、挤占补偿等费用。

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  2021-12-23 17:40 辛培剐 客户经理

  房子拆迁，户口可以移到新的分配房屋中，身份证上的地址就是新房屋的地址。
  

  《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定：“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”

  第十三条规定：“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定办理即可。

  拓展资料：

  补偿安置协议特征

  1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

  2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

  3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如 当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；

  承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
  

  4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。

  其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

  5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

  6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

  补偿安置协议的内容

  房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章 后才具有法律效力。

  拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：

  （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

  （2）安置用房面积、标准和地点；

  （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

  （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

  （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

  （6）违约责任和争议解决的方式；

  （7）当事人约定的其他条款。

  参考资料：
  

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  2021-12-23 17:27 齐春敏 客户经理

  关于拆迁不合理，被拆迁人的具体解决方法：
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
  补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
  第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
  补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
  被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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  2021-12-23 17:03 车少静 客户经理

  一，拆迁安置时的户口，按规定时限内的在册户口来计算（外嫁女应根据村规民约的约定来执行，各地不同），房子拆迁时，户口可以移到新的分配房屋中，若没有新房的话，可以申请挂在亲戚或朋友的户头上。当事人也可咨询拆迁管理部门的相关工作人员，以对方答复为准。

  二、房屋拆迁程序：

  （一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。

  （二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。

  （三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

  1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。

  2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

  资料拓展：

  （1）拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。另有水杳杳所著小说《拆迁》。

  （2）自助拆迁就是尚未拆迁的旧区业主们有拆迁意向，再由业主代表通过当家作主网的开放平台，公开讨论并汇总意见，使得大多数业主意见点集中后，由当家作主网协助业主委员会完成自助拆迁投资的设计和推进工作。自助拆迁倡导以拆迁业主为核心，其中涉及建还回迁部分的户型、设计、功能等，在国家政策和规定允许的范围内业主均有权决策，真正实现拆迁业主当家作主。

  （3）拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。

  （资料来源：）

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  2021-12-23 16:48 赵飞虎 客户经理

  父母在你上大学的期间就把你的房子买了，这样肯定是好的，我觉得有这么几个原因呢。
  首先就是证明你的父母经济的条件还是蛮好的，那么以后在你结婚生孩子以后，生活中如果遇到一些难题的话，你父母也能够有足够的精力和时间去帮助你，这样对比其他的孩子，尤其是农村的初生考上大学的女孩子来说，你就已经有了优越好几倍的条件了。
  其实大学期间往往一般的父母可能只有50多岁还很年轻，还能够挣钱，而大学期间你肯定是没有工作的没有收入，那么这个时候房子要么是全款买，要么是贷款，但是其实贷款是你父母帮你付了一部分了，等你工作了以后，前几年的收入也不可能多的，所以你父母就相当于办理房贷，前10年的贷款都帮你给付了，这个减轻你非常多的压力啊。毕竟有很多人还房贷要还二三十年，而且结婚了以后有孩子，家里面也要花钱，那时候压力很大，而你的压力会小很多。
  再次自从新婚姻法颁布以后。婚前的房子就属于个人的财产了，而你父母给你买的房子时间很早，如果在你结婚之前房贷都还完了的话，那么这个房子就完全是你的婚前财产，这个不管以后婚姻与否，都是你以后生活的一个保障，你父母其实是对你特别好，提前帮你考虑了很多。
  对比一下，从农村出来的辛辛苦苦考上大学的女孩子，一般父母不可能给他买房子的，不织布买房子在他结婚之前，可能他还需要给父母或者是给自己的兄弟姐妹花好多钱对比一下你的父母对你真的是很好了。
  综上所述，大学期间父母就帮你把房子买了，这肯定对你是一件好事啊，相当于父母会帮你还好多年的房贷，另外的话你的家庭条件应该也蛮好的，而且这个多数情况下也是你自己的个人婚前财产。
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  2021-12-23 16:16 龚小芹 客户经理

  解答如下：
  1、立遗嘱是最省钱的，因为我国现在还没有遗产税，其他手续费也就几百元；
  2、找公证处立的遗嘱法律效力最高，而且以后如果要改遗嘱必须到公证处去改才行；
  3、私人自己立的遗嘱，必须要有2个以上非利害关系人在场作证，证明你父亲是在神志清醒的情况立的遗嘱，才算是有效遗嘱，但如果有公证的遗嘱，则私人自己立的遗嘱是无效的。
  4、现在就把房子过户给你是最保险的，但费用较高。因为不管是以房屋买卖方式进行，还是以赠与方式进行，都要向国家缴纳不少税钱（交易税、赠与税）。市场价格不足1万元的房子，赠与税是200元，否则按房屋市价的2%征收。但这样手续最少，因此麻烦少，是最保险的。
  5、过户房子，最好还是你亲自去办理，代办不保险。
  房屋过户给子女的方法有哪些,需要花多少钱：
  一、房屋过户给子女的方法
  (一)
  房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
  (二)
  赠与。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
  (三)
  继承。以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
  二、父母将房产过户给子女需要花多少钱?
  如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母)
  与受赠人(孩子)
  应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。
  过户涉及以下费用：
  除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。举例说明：一套140平米，价值400万元的房产过户需要缴纳的费用。
  交易费：2.5元×140=350元。
  契税：400万元×3%=120000元。
  三、哪种过户方式最省钱?
  继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。