其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:17 赵飞虎 客户经理

  一、去房管局办理房产抵押手续，只需要缴纳一个80元的抵押登记费，如果是商业性质的，抵押登记费的首付标准还要高一些。
  

  二、个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。

  三、抵押贷款程序：

  1. 贷款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

  2. 贷款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

  3. 由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

  4. 银行审批通过后，通知审批结果，并双方签订借款合同；

  5. 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

  6. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

  7. 借款人按借款合同的规定还本付息。

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  2021-12-23 18:08 龚家逵 客户经理

  房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。
  关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。万家房产 为您解答。
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  2021-12-23 18:03 黄益汉 客户经理

  抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。
  办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
  收费项目：
  1、土地登记费：
  A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）；
  B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）；
  C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）；
  D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）；
  2、房屋所有权登记费：
  A、住房所有权登记费：80元/套；
  B、非住房所有权登记费：550元/宗
  3、土地登记证书费：
  土地他项权证：20元/本
  4、印花税（代税局收）：5元/宗
  5、房地产产权证明费（档案馆收费）
  按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。
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  2021-12-23 17:52 齐斯琴 客户经理

  贷款办理抵押是需要交钱的，抵押费用为80元。另外还有抵押合同的工本费，大约15元左右。然后有的会提前收取办理房产证的工本费大概100元，其他的没有什么费用。如果是银行收取的话，银行是让存在指定的账户，不会有任何问题，银行在这方面是极其规范的，如果是开发商收取的话，他们会适当地多收取一些。
  拓展资料
  房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。 各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。 关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。
  1、开发商卖房子通常都会找代理机构帮助客户办理银行贷款业务的，正常费用在1000元左右。具体城市具体分析，在买房前请把您的信用报告打印出来（中国人民银行）让代理机构看看能不能办理贷款，如果交钱了信用报告不好，是不能退款的！ 2、有的开发商也不找代理机构，所有手续由客户自己办理。
  房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。
  关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳
  
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  2021-12-23 17:25 齐旭明 客户经理

  房产局抵押登记收费标准

  一、土地登记费

  1、党政机关、团体

  2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）

  2、企业

  1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）

  3、事业单位

  5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）

  4、城镇居民住房

  100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）

  二、房屋所有权登记费

  1、住房所有权登记费80元/套

  2、非住房所有权登记费550元/宗

  三、、土地登记证书费

  土地他项权证20元/本

  四、印花税（代税局收）5元/宗

  五、房地产产权证明费（档案馆收费）

  1、150平方米以内10-50元/宗

  2、150平方米至300平方米最高200元/宗

  3、300平方米至800平方米以上最高300元/宗

  4、800平方米以上最高400元/宗

  扩展资料：

  申报文件

  抵押权人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料：

  1．抵押权人原持有的房地产他项权利执照；

  2．抵押权入和受转让第三人的身份证明；

  3．原抵押合同；

  4．债权及抵押权转让合同；

  5．市国土房管局规定的其他文件。

  补充说明

  1．《他项权利执照》遗失，抵押权人应向登记行政主管部门书面报失，并在有关报纸上声明作废，登记行政主管部门于登报声明30日后，补发《他项权利执照》。

  2．抵押权人办理抵押登记，取得《他项权利执照》后，不得扣押抵押人的房地产权证。

  参考资料：

  参考资料：

  参考资料：

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  2021-12-23 16:58 车广义 客户经理

  1、抵押登记申请
  办理房地产抵押登记，提交登记机关所需的各种文件。
  点击进入：《房地产抵押登记程序申报材料》
  2、受理申请
  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  3、审核
  登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。
  
  4、登记
  (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
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  5、收费发证
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
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  6、立卷归档
  按规定建立土地和房地产登记的档案。
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  2021-12-23 16:41 黄盛松 客户经理

  成都市房产抵押登记手续费为：私产80元/本；公产550元/本，手续费为贷款金额的千分之1.3收取，上限为5万元。但在成都中心五城区外的其他区县，收费上限不定。