其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:58 辛培兵 客户经理

  申请的房贷收到银行的短信说已放贷，那接着根据贷款合同约定的条款履行即可。

  贷款买房子，银行放贷后根据购房贷款等顺序、购房者应该获得：

  房屋测绘费收据、评估费收据、契税票、维修基金收据、交易费收据、登记费收据、抵押登记费收据、 贷款合同、 还款计划等；

  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

  扩展资料：

  个人商业用房贷款流程

  一、基本条件

  具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

  所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

  已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。

  有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。

  同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。

  二、须提供以下资料

  借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；

  抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；

  借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；

  贷款人认为必须提交的其它资料。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:52 黄相杰 客户经理

  银行已经通过电话或其他方式告知申请人贷款通过审批放款，就不需要通过短信的方式告知申请人了。

  根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

  （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

  （二）贷款用途明确合法；

  （三）贷款申请数额、期限和币种合理；

  （四）借款人具备还款意愿和还款能力；

  （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

  （六）贷款人要求的其他条件。

  第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

  扩展资料：
  

  《个人贷款管理暂行办法》第二十九条 贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

  贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 17:32 车广侠 客户经理

  如果您的分期通业务已经通过了审批，后续您将会收到我行短信通知，同时我行会配发分期通卡；您在收到分期通卡后请及时办理信用卡激活，激活后即可在指定商户刷卡使用。
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  2021-12-23 17:08 车广侠 客户经理

  能问下，你最后成功放款的时间是什么时候么~因为我也是都贷款快3个月了，还说等待放款~~所以问从提交申请到放款总共花了多久？
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  2021-12-23 17:05 齐新潮 客户经理

  申请的房贷今天收到银行的短信说今天已放贷,那接着根据贷款合同约定的条款履行即可。
  《中华人民共和国合同法》
  第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
  当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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  2021-12-23 16:47 黄睿多 客户经理

  这个恁不用过于纠结 如果需要办理其他手续的话 建行会及时电话通知恁的
  几点疑问给恁解释下：
  1、贷款账号跟还款用的借记卡号肯定不一样 恁看下合同中约定的还款账号是否跟借记卡一致就行
  这很少会错 到了放款这一步 是要先生成贷款账号的 然后再关联还款账户。。。尽管放心就行
  2、何时拿钥匙主要是看购房合同的约定和开发商的惯例要求 银行贷款发放后直接是付给开发商的 就是说加上首付 恁的房款已经是全额付清了 剩下的事就是只欠银行的钱了
  至于首付款凭证 开发商那有留底 贷款收据（借据）跟开发商没关系 开发商收到款自然心里很清楚 这东西会给恁一联的 自己保管好
  3、短信通知放款只是给客户的提醒 到时候恁得去银行在借据上盖手印的。。。然后拿一份加盖双方印鉴的正式合同。。。 这样整个贷款环节才算完成 账号的问题不用多虑。。。
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  2021-12-23 16:31 齐旭明 客户经理

  如果您的分期通业务已经通过了审批，后续您将会收到银行短信通知，同时建行会配发分期通卡；您在收到分期通卡后请及时办理信用卡激活，激活后即可在指定商户刷卡使用。
  建行分期通不是骗人的，是官方的一个产品。建行信用卡分期通是建设银行推出的一款现金分期业务，用户在提交现金分期申请之后，在建设银行审核通过之后，会给予申请人一定的授信额度，用户可以在各大消费场景进行使用。但是不能用于取现、转账以及投资类活动。
  一、建行分期办理方法：
  分期付款可以在营业厅办理，也可以用手机办理。
  （一）手机上办理建行分期
  1.打开手机桌面上的“建行app”-5.5.9-Android-华为mate30-TAS-AN00下载并登录。
  2.点击下面的“信用卡”。
  3.点击“分期还款”。
  4.单击“账单分期”。
  5.分别设置分期付款金额和分期时间，然后单击“我已阅读”和“下一步”。
  6.最后，点击“确认”。几分钟后将收到建行的分期付款通知。
  （二）营业厅建行分期通办理流程：
  1、拥有建行分期通申请/办理资格；
  2、带上个人有效身份证件、信用卡以及财力证明等到任意建行网点；
  3、在网点填写“建行龙卡分期通业务申请表”，包括贷款金额、分期期数；
  4、授权建设银行查询征信；
  5、顺利通过电话征信回访；
  6、银行审批通过，申请人收到电话、短信通知。
  因为是银行网点柜台办理，且要经过多重审核流程，所以办理的速度不会太快，一般需要一周时间。
  建行分期通逾期了，用户只能选择尽快还清逾期的欠款，如果建行发送的催收短信要求用户一次性还清所有欠款，则必须按照催收短信的要求来还款。建行分期通逾期后，逾期记录会上征信，征信中有逾期记录会造成个人征信不良。而用户征信不良，后续将无法申请其他信贷业务，并且对于日常生活也有一定的负面影响，请尽早还清逾期的欠款，早日恢复个人征信。