急问企业抵押财产拍卖后是否要先清偿职工工资...

如果一企业因经营不善现已停产,其拖欠银行债务数百万元,一笔以其房产抵押,目前企业尚未进入破产程序,请问如果银行申请拍卖抵押物,拍卖所得是否要先清偿企业职工工资养老保险等另一笔为担保但由于担保时效过了,无法向担保单位主张权利,应如何主张债权
龚峰景 来自: 网页 2021-12-23 16:02

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2021-12-23 17:26最佳答案

在企业清算中,职工工资和税金在所有的清偿前的
前职工工资和税金,在是企业抵押或给别的企业担保~~

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 18:17 黄相森 客户经理

    企业破产以后,拍卖所得款项先要清偿破产费用和共益债务,然后就是职工的工资。一般来说,破产费用和共益债务的数额不会太大,清偿后,你们还是可以拿到拖欠的工资的。所以,你们的工资还有能够拿到的。相关法律如下:
    《企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
    (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
    (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
    (三)普通破产债权。
    破产费用是指第四十一条规定的下列得用:
    (一)破产案件的诉讼费用;
    (二)管理、变价和分配债务人财产的费用;
    (三)管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。
    共益债务是第四十二条规定的债务:
    (一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;
    (二)债务人财产受无因管理所产生的债务;
    (三)因债务人不当得利所产生的债务;
    (四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;
    (五)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务;
    (六)债务人财产致人损害所产生的债务。
  • 2021-12-23 18:08 连伟杰 客户经理

    在被执行人财产不足以清偿全部债务的情况下,应当按照下列顺序清偿债权: (1)刑事追缴。法院查封、扣押、冻结的财产,经法院刑事判决书、裁定书认定被害人的款物应发还给被害人的在执行分配前应当依照被害人的申请或者法院直接予以发还。 (2)执行费用。包括诉讼费、申请执行费、执行中实际支出费用、评估费、鉴定费、拍卖费、复印费、差旅费等为保证执行工作顺利进行支出的合理费用。 (3)工资、福利及“三险”费用。被执行人拖欠的职工工资、养老、医疗、失业保险费用,应优先予以发还。被执行人拖欠的民工工资应优先偿还。 (4)船舶优先权、民用航空器优先权。根据法律规定,船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出的海事请求,对产生该海事请求的船舶有优先受偿的权利;民用航空器所有人、承租人提出的赔偿请求,对产生该赔偿请求的民用航空器具有优先受偿的权利。 (5)基于所有权享有的优先权。被执行人购买的第三人财产,已支付部分价款并实际占有该财产的,但产权仍登记在第三人名下,第三人同意剩余价款从该财产变现价款中优先支付的,法院可以查封并处理该财产,财产的变价款应优先支付给第三人。 (6)工程款。被执行人未支付约定的建筑工程款,承包人可申请法院将该工程依法拍卖,并就该工程折价以物抵债或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 (7)担保物权及其他优先权。参与分配的申请人对被查封、扣押、冻结的财产享有抵押、质押、留置权利的。对该财产变现所得可优先受偿。 (8)税款。税款优先于无担保物权,法律另有规定的除外。纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的,税收应当先于抵押权、质权和留置权的执行。 (9)一般债权。《执行规定》第94条规定:“参与分配案件中可供执行的财产,在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后,按照各个案件债权额的比例进行分配”。 (10)罚款。被执行人既有民事债权,又有行政罚款、或者刑事罚金、没收财产的,民事债权优先受偿,罚款、罚金等按照执行依据生效的时间顺序执行。
  • 2021-12-23 18:03 龚宁静 客户经理

    设定抵押、质押的债权,是有担保的债权,在担保物变价所得范围内优先受偿。无担保的普通债权,顺位在职工工资债权之后。抵押物、质押物变价所得,先清偿银行设定抵押的债权,剩余价款和其他财产,先清偿职工工资,后再由银行和其他债权人按比例分配。

    第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
    (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
    (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
    (三)普通破产债权。
    破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。

    职工工资、社保、补偿金是除破产费用和共益债务之外的第一顺位债权,银行和其他债权人都是普通破产债权,但银行的抵押权是担保物权,优于职工工资的债权。如果抵押、质押发生在破产宣告前1年内,破产管理人可以请求法院撤销该抵押、质押行为,银行的债权就变成无担保的普通债权了。

    第三十一条 人民法院受理破产申请前一年内,涉及债务人财产的下列行为,管理人有权请求人民法院予以撤销:
    (一)无偿转让财产的;
    (二)以明显不合理的价格进行交易的;
    (三)对没有财产担保的债务提供财产担保的;
    (四)对未到期的债务提前清偿的;
    (五)放弃债权的。
  • 2021-12-23 17:52 赖鹏举 客户经理

    企业破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,应当先清偿职工工资,再清偿其他债权。
    法律依据:《企业破产法》
    第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
    (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
    (三)普通破产债权。
    破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
    破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
  • 2021-12-23 17:37 龚小芹 客户经理

    如果是已进入破产清算阶段

    那清偿顺序如下:

    (1)破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用,以及聘用工作人员的费用;

    (2)破产案件的诉讼费用;

    (3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。

    破产财产在优先拨付破产费用后,按下列顺序清偿:

    (一)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;

    (二)破产企业所欠税款;

    (三)破产债权。

    破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例进行分配。

    如果没有进入破产清算程序,那银行要行使到期抵押物权,就有优先受偿权

  • 2021-12-23 16:58 符翩翩 客户经理

    设定抵押、质押的债权,是有担保的债权,在担保物变价所得范围内优先受偿。无担保的普通债权,顺位在职工工资债权之后。
    因此抵押物、质押物变价所得,先清偿银行设定抵押的债权,剩余价款和其他财产,先清偿职工工资,后再由银行和其他债权人按比例分配。
    附:《企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
    (1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
    (2)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
    (3)普通破产债权。
  • 2021-12-23 16:41 齐晓强 客户经理

    (1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;
    (2)破产企业所欠税款;
    (3)破产债权。
    破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。

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