其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:58 黄睿哲 客户经理

  如果您购买新建商品房，开发商都有指定的贷款合作银行，在签订完购房合同并备案，交纳首付款，办理预告登记，缴纳相关税费后，就可以准备相关手续申请商业贷款了。以建设银行为例，申请贷款应提交的资料： （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行规定的其他文件和资料。 每月的还款额根据您的贷款总额、贷款年限、利率来确定
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  2021-12-23 17:52 黄皖疆 客户经理

  1、异地购房贷款所需材料：

  （1）借款人的有效身份证、户口簿;

  （2）婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  （3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  （4）借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  （5）房产的产权证;

  （6）担保人，需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

  2、异地购房政策：2018年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。

  异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行85折。

  扩展资料：

  职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供的相关证明材料：

  （1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

  （2）购房发票的原件及复印件；

  （3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

  （4）提取职工本人的银行储蓄账号；

  职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供的相关证明材料：

  （1）房产证的原件及复印件；

  （2）契税完税凭证的原件及复印件；

  （3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

  （4）提取职工本人的银行储蓄账号；

  职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

  参考资料来源：

  
  

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  2021-12-23 17:32 龚巧丽 客户经理

  现在的政策你再买套房子过户要算二套房，税费要上调。如以前房子没有贷款记录，你现按揭买房可以算一套房。
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  2021-12-23 17:19 龙安顺 客户经理

  在外地买房子想办贷款,但是需要迁户口，只需将户口迁去即可，目前，除了北京，上海等发达城市对户口管理严格外，其它都可以办理入户手续的。
  户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。
  户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
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  2021-12-23 17:08 黄盈椿 客户经理

  有本地房产可以在本地做房产抵押贷款、一般银行可贷房产市值的7成
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  2021-12-23 17:05 齐晓娟 客户经理

  只要男女一方是吉林户口就可以办理按照本地贷款政策办理。但是还要看当地银行是如何规定的。
  如果你们两人不想到场可以做委托公证，委托男方的父亲代办买卖房产事宜，具体购房的委托书版本，由房管局提供
  另外你们还需要身份证户口本及单身证明提供给房管局。具体以当地规定为准。
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  2021-12-23 16:47 龚家贱 客户经理

  房子是家的象征，很多人觉得有了房子就有了温暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地买了房，那么，外地户口买房贷款条件是什么，有什么注意事项呢？

  外地户口买房贷款条件

  外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

  1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；

  2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；

  3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

  需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

  外地户口买房注意事项

  （一）估计经济实力

  异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

  （二）熟悉当地购房政策

  不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

  （三）了解投资项目的背景

  一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。

  （四）保证资金划拨安全

  异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

  （五）选择大的开发商

  不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

  （六）家财险及时投保

  一般异地买房都是用于投资的，所以异地买来的房子很少有人居住，因此外地户口买来的房子很容易发生风险。因此小编建议消费者在外地买房时搭配一份家财险，家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。

  外地户口买房越来越普遍，大家在购买的时候一定要先了解清楚再购买，切忌盲目。

  （以上回答发布于2015-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）