其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 17:58 齐显尼 客户经理

  房产会根据具体的支付情况进行均匀的分配，同时会按照离婚协议书双方的协商进行分配。
• 

  2021-12-23 17:52 龚小虎 客户经理

  如果房产证登记在购房人名下，产权原则上应当判给购房人，但是应给对方补偿。补偿原则：婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割。

  如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分的利益。

  婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。但是，婚后购房人以婚前个人存款还贷的，仍属于婚前个人财产。

• 

  2021-12-23 17:32 梅金荣 客户经理

  这种情况离婚以后需要平分财产的，只是归还首付部分，其他都是双方每人一半，因为是用婚后财产共同还贷的。
• 

  2021-12-23 17:19 黄睿多 客户经理

  其实由婚前一方单独购买的房子，产权登记证子在一个人的名下的话，就算你们结婚之后共同还了贷款，但是在离婚的时候，这个房子的房屋产权证依旧是那一个人的个人产权不能够算作是夫妻共同拥有的产权，但是一方虽然说不能够分得房屋的产权，但是因为他在结婚之后有共同的还贷，所以他在离婚之后还是可以获得以婚后还贷的一个对应的比例的折价补偿款。

  
  

  婚前购买的房子，那是属于婚前的个人财产，但是夫妻双方结婚之后，不管是哪一方的工作，收入，都是属于夫妻共同的财产，哪怕是有一方没有工作，另一方钻的钱依旧是属于夫妻的共同财产，所以即便是某一方次，用自己的工作收入在还贷款，那也是相当于夫妻共同的财产在还贷款，所以婚后的这个还贷还是属于一个夫妻共同的财产。

  那么在离婚的时候，房产的产权肯定是归婚前购买房子的那一个人所拥有，但是他们需要将婚后还贷的一个相对应增值比例部分来补偿给另一半。简单的来说的话，如果说房产证上面只有一个人的名字的话，那么在离婚的时候，那一个人是完全的拥有这套房子的，另外一个人是不可能会得到房产的，只能够得到贷款相对应的一个部分。

  其实在这种情况下，如果离婚的话，经常会闹得非常难看，认为自己也有出钱还带，所以认为自己也有这个房子的一个拥有权，但是房产证就是来证明这个房屋产权归属的一个非常有力的证据。不管你如何增，如何炒，房产证上的名字是谁，那就证明这套房子是谁的，因为他是婚钱购买的，所以没有任何条例能够规律另外一方所有。

• 

  2021-12-23 17:09 黄皖生 客户经理

  一段好的婚姻，会让夫妻双方迈入一段新的生活当中，相互扶持着走向更好的生活水平，加上孩子的到来，就组建了一个完整的小家庭、那么很多时候事与愿违，是大家所不能控制的，当夫妻双方的感情破裂，就势必要牵扯到离婚的问题，离婚问题又势必牵扯到财产分割和孩子抚养问题。那么如果男方婚前支付房产首付，在婚后是由夫妻双方共同偿还房子贷款，离婚时房产究竟应该如何划分呢？下面小编就来仔细讲解。

  按照正常的离婚财产分割是男女双方各占50%，包括双方共同购买还贷的房产，如果是男方婚前支付房产首付，那么在分割时也要考虑到，房产的整个实际支出包括税款，维修基金等等。以实际的购房资本和在离婚时所一共支付的银行贷款利息。

  比如说，夫妻双方在结婚5年后提出离婚诉讼，这里的财产划分先不考虑到孩子的抚养费用，假如男方付出30%首付房款，当时购买的房产总价100万，在5年时间上涨到了150万元，根据根据双方共同在银行偿还贷款的本金加利息12万元，那么法庭会根据分割财产的公式计算，除了房产本身价值分割之外，对于上涨的房屋增值部分，男方在离婚时需要支付女方的房产补偿款大约为在10万左右。

  所以，很多女性都逐渐开始在婚前自己买房，让自己的生活有基础保障，以防婚姻出现破裂等意外情况，而不至于让自己一身清贫，因为在婚姻中女性的付出，暂时没有办法用金钱来衡量，但无疑在婚姻生活中，付出最多的都是女性，尤其是在这个既要工作出色，又要家庭照顾周全的大环境中。

• 

  2021-12-23 16:48 符翩翩 客户经理

  婚前房产婚后共同还贷，离婚后首先第一点，房屋的产权还是属于婚前买房的这个所有人的。第二点就是婚后共同还贷以及增值部分属于夫妻共有财产，对这部分财产进行分割。
• 

  2021-12-23 16:35 齐明柱 客户经理

  【案情】王女士称，2004年她与杨先生相识不久后结婚，婚后双方共同偿还贷款，该房屋总价为44万元，目前房屋贷款尚欠8万元，房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚，并要求取得房产所有权，同意给付杨先生16万元作为经济补偿。 在法庭上，杨先生辩称，双方性格不和，同意离婚。但坚称购房合同是在婚前签订的，18万元首付款妻子也没出钱。此后，他借钱把房贷还清，又为了偿还借款将房屋出售。 【评析】法院认为，两人争要的房屋于2004年由杨先生取得产权证。依据法律规定，该房屋为杨先生婚前个人财产。杨先生借债还贷的说法没有充分证据证明。应认定为杨先生于婚前办理的房屋借款，并于婚后共同生活期间归还。根据法律规定，对于婚后共同归还的贷款，离婚后杨先生应依法给付王女士相应款项。 法院判决准予夫妻离婚，杨先生给付王女士19万元作为房屋补偿。 【法律界网站提示】 实际上这个房产可以看做两个部分，第一部分是婚前的由杨先生付款的部分，这一部分是杨先生的个人财产，第二部分是婚后两人一起还贷的部分，这部分是 夫妻共同财产 ，理应平分。鉴于杨先生占了大部分的房产，因此由游先生获得房屋的所有权，并补偿王女士一部分房款。