其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:58 齐晓彦 客户经理

  夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：

  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

  夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：

  房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

  夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割：

  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

  另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
  

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  2021-12-23 17:52 龚崇权 客户经理

  婚前买的房，房产证上只写了女方名字，这需要如下区别：
  一、事先有约定的话，就按照双方的约定来处理。
  二、如果没有约定，那么，此房系女方的婚前财产，属于女方个人所有。婚后增值部分，包括还贷部分，属于夫妻共同财产。男方父母付出的钱，如果有证据的话，属于赠送或者是出借给子女夫妻的借款。
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  2021-12-23 17:19 管火金 客户经理

  肯定首付写的是男方的名字房产证是女方的名字，这算是夫妻共同财产。
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  2021-12-23 17:09 童裕孙 客户经理

  结婚跟财产有必然的关系，新婚夫妻在准备结婚的时候一般会要求有一套婚房，那么这套婚房的归属就成为了问题的关键，一些女方会要求婚房上一定要写自己的名字，那么男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割呢?婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁;而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以，到了婚后，这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。

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  2021-12-23 17:05 龙小语 客户经理

  应属于夫妻共有财产，因为婚前男方出资买房，而房产证能写以女方名字，足以可见，男方婚前当时买房时是出自自己自愿的真实意思的表示，亦即男方明知道自己为结婚居住目的而买房的，故这一自愿的民事行为并不违背法律规定，属于夫妻共同财产。
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  2021-12-23 16:48 黄真强 客户经理

  你好，房产证上的日期是婚前日期还是婚后日期？如果是婚后领取的房产证，且共同还贷，虽然房产证只有女方一人名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。婚前男方交的首付款属于婚前个人财产， 若离婚，双方协商房子不动产的归属，要房子的一方需补偿对方相应的现金。
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  2021-12-23 16:35 赵风莉 客户经理

  如果是婚前由男方出钱，且是全资购置的房屋，房产证上写的是女方的名字，则应视为是男方对女方的赠与，属于女方的个人财产。
  如果该房的首付款由男方出资，房产证上写的是女方的名字，同样将被认定为是男方的赠与行为，属于女方所有。但由于结婚后还需要还贷，则无论还贷款是由男方还是女方承担，都将被认定为是从夫妻共同收入中支付，属于夫妻共同共有。