其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:17 齐文瑞 客户经理

  你可以申请提取住房公积金来偿还抵押贷款。如果你久拖不还，不仅你抵押的房产有被拍卖的可能，而且会上银行的征信黑名单，将严重影响今后个人的经济行为。
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  2021-12-23 18:04 黄百猛 客户经理

  若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。
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  2021-12-23 17:52 樊扬诗 客户经理

  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

  符合本市住房公积金贷款申请条件；

  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

  未申请过住房公积金贷款的。　

  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

  购房合同原件；

  税务部门出具的购房发票原件；

  《房屋所有权证》及《土地证》原件；

  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

  户口簿原件；

  银行结清证明及还款凭证原件；

  与银行签订的《借款合同》原件。

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  2021-12-23 17:37 梅金荣 客户经理

  据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
  一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
  1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
  2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
  3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
  4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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  2021-12-23 17:26 樊振生 客户经理

  有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
  条件要求如下：
  1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 16:58 辛在柱 客户经理

  房贷账户可以被银行冻结，冻结之后，卡只可进账不可出账。若因逾期问题账户被冻结，可以还清逾期金额后再申请解冻账户，建议养成良好的还款习惯，避免逾期记录给个人征信留下污点影响个人今后的经济活动。

  房贷办理流程如下：

  1、选择房产；

  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3、办理按揭贷款申请；

  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

  扩展资料：

  房贷方式：

  (1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

  但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

  (2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

  (3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 16:42 章要在 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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