其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:17 齐晓巍 客户经理

  1、抵押登记申请
  办理房地产抵押登记，提交登记机关所需的各种文件。
  点击进入：《房地产抵押登记程序申报材料》
  2、受理申请
  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  3、审核
  登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。
  
  4、登记
  (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
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  5、收费发证
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
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  6、立卷归档
  按规定建立土地和房地产登记的档案。
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  2021-12-23 18:08 黄盛楠 客户经理

  房屋抵押登记有这几个部分，具体如下：
  1、土地登记费：
  2、房屋所有权登记费：
  3、土地登记书费：
  土地他项权证：20元/本
  4、印花税；
  5、房地产产权证明费。
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  2021-12-23 18:04 齐晓影 客户经理

  房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。
  关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。
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  2021-12-23 17:37 米塞林 客户经理

  房地产抵押登记基本程序如下：

  1．抵押登记申请

  办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

  (1)房地产抵押登记申请书；

  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

  (3)抵押合同；

  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

  (6)可以证明抵押房地产价值的资料；

  (7)登记机关认为必要的其他文件。

  2．受理申请

  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

  3．审核

  4．登记

  (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

  (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

  5．收费发证

  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

  6．立卷归档

  按规定建立土地和房地产登记的档案。

  扩展资料：

  我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

  参考链接：
  

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  2021-12-23 17:26 齐景宪 客户经理

  只有贷款的房子才做抵押登记。过户后房产证交给银行做抵押登记（就是出“他项权证”），费用也就200元或再多一点（看当地政策）。
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  2021-12-23 16:58 连会新 客户经理

  这个需要房主本人拿着身份证，房本去房子所在区域的建委做抵押登记，北京地区的抵押登记的费用基本上是在80-100元左右。
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  2021-12-23 16:42 连会有 客户经理

  办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。