其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:09 连俊兰 客户经理

  当时跟银行之间的贷款合同是如何签订的，一般来说房子被保全不应影响到你的抵押贷款，应为你的房子已经抵押给银行，就算房子被执行，银行也是第一顺位的受偿人，并不会影响银行的利益，所以银行的这种做法是不对的，明显侵犯你的权益。
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  2021-12-23 18:04 齐敬磊 客户经理

  你凭银行扣款单，找贷款人追索，法律也是会受到保护的。
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  2021-12-23 17:52 樊振生 客户经理

  因为此房没有办理房产证，所以不会被用来抵押，其他方式的用此房做担保均不具备优先受偿权，如果不放心，还可以去房屋所在管辖的房管局查询是否有此房的房产证，另外合同上面要加注：“此房卖方承诺在出卖前未曾以此房作为抵押进行过任何融资行为，否则，合同无效，卖方应赔偿买方全部损失。。。”。总之，你不必申请财产保全。
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  2021-12-23 17:37 赵飞英 客户经理

  根据《民事诉讼法》的规定，你可以申请法院对该房产予以财产保全，按照顺序如果先前的债务偿还完毕后还有剩余的话，你的债权能够得到保障。
  纵横法律网 贵铸律师
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  2021-12-23 17:26 龚崇栋 客户经理

  财产保全有诉前和诉中的。你这是诉中进行的吗？是的话那就是为了保证判决的执行。房产是谁的？是被保全了还是提供的担保？如果是你朋友自己的房产提供的担保那银行应该先执行房产的担保。。你的钱还是应该找你朋友追偿，没钱没关系但要提出来，小心过了诉讼时效。。如果很好的朋友的话还是好好商量一下吧
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  2021-12-23 16:58 齐晓怡 客户经理

  尊敬的各位老师，我想咨询请教一个真实的问题！我自己有房产，本想不麻烦别人，自己到银行用房产抵押贷款，咨询银行的工作人员，他们说必须以大公司的名义和拿着大公司的各种手续在银行才能贷出更多的款！这样做的道理是银行对于还款更有保障，公司作为第一还款来源，抵押的房产才是第二还款来源！所以我找了一个稍具规模的公司帮忙（私下给了这家公司x元好处费，没有写任何手续）并以这家公司的名义贷了款！可是由于种种原因，贷款的钱亏掉了！也就是还不上银行的钱了！贷款本来是为了能有更大的发展！可结果出人意料的赔了！我现在要怎样做才能不给我找的这家公司添麻烦，影响人家正常运营？也就是怎样才能使这家公司规避法律责任！怎样才能让银行直接执行我的房产，用以归还银行的贷款？谢谢能帮忙的老师，谢谢！
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  2021-12-23 16:42 管火金 客户经理

  可以申请保全，可以申请执行，有权在财产执行完毕前，申请参与分配。

  最高院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第157条规定；“人民法院对扺押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影晌扺押人、质押人、留置人的优先受偿权。”

  第五百零八条规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。

  最高院在有关执行问题若干规定第40条也规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”

  扩展资料：  

  案例：财产保全申请人能否优先执行受偿

  张某因资金周转困难，向周某、杨某、刘某分别借款30万元。借款到期后，张某生意失败，无钱归还三人借款及利息。周某、杨某、刘某先后到法院起诉，请求判令偿还借款。在起诉前，周某了解到李某有价值约50万元房产一处，于是申请财产保全，法院也将李某的房产查封。

  判决生效后，周某、杨某、刘某均向法院申请执行。周某以其申请了财产保全为由，主张对查封房产优先受偿。法院认为本案中，周某不能优先受偿。

  享有优先受偿权须有法律明确规定，而与是否财产保全无直接关联。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百五十七条规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

  该条文规定财产保全与抵押权等竞合时的处理原则，也进一步说明申请财产保全并不会在执行程序中取得优先受偿的效果。反向可推出，如果财产保全对申请人创设了优先受偿权，那么在执行程序中将会存在多个优先受偿权，必然造成权利冲突无法执行。

  参考资料来源：

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