其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:54 赵飞船 客户经理

  你的第一套房子是贷款买的还是全款，如果是贷款的话会有贷款记录，商贷是认房又认贷，那么你再次买房还是贷款的话就是二套，若是在其他地方全款购买的话可算是首套购房
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  2021-12-23 17:54 赵香汝 客户经理

  二套房贷的计算，只认同地区的，异地的不计。所以在另外的一个城市买房不算作第二套房。利率年息5.94%,首套优惠最少15%,具体要看你所贷款的银行.
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  2021-12-23 17:48 赵馥洁 客户经理

  1、在一个城市贷款买过房子，会有贷款记录，到另外一个城市贷款买房子，算二套买房。

  2、二套房是第二套普通自住房的简称，指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  扩展资料：
  

  第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

  一、2010年6月4日央行银监会等三部门公布的二套房认定标准表示，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

  1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

  2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  二、第三条执行差别化住房信贷政策

  对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

  三、第二套(及以上)的差别化住房信贷政策

  对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:40 齐晓娣 客户经理

  可以算第一套房。因为目前住房信息未全国联网，这一城市很难查到另一个城市的购房信息。
  不过，有的城市限制外地人购房，房贷比本地人购第一套房要贵一些。具体差别各地并不相同。
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  2021-12-23 17:27 车广侠 客户经理

  按照现有相关政策，“认房也认贷”的原则，您再到另一个城市贷款，将按照第二套房子计算。
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  2021-12-23 17:23 车广东 客户经理

  算

  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

  对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

  扩展资料：

  购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

  如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。

  与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:04 黄益汉 客户经理

  即使你全款买了一套房子，在重新买房，依然算二套房。