其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:54 齐改红 客户经理

  您好！
  根据深圳住房公积金管理中心规定，您申请住房公积金贷款时，房产套数以产权部门认定的为准。
  公积金中心只认申请人申请时拥有的房产，不计算其拥有房产的历史记录。
  如果您有两套房，那么第三套根据规定是不能贷款的。
  如果您的两套房已经出售了，那么这一套房还是能贷款的。
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  2021-12-23 17:48 赵颐轩 客户经理

       目前在深圳买房需要是深户或者有连续缴纳60个月社保或纳税的记录，全国其他地方的房产不影响买房资质，但是会影响贷款比例。如果您目前有贷款记录，在深圳购买住宅首付比例不低于50%。
  

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  2021-12-23 17:40 黄盛毅 客户经理

  算二套房，现在已经全国联网了。 二套房认定标准： 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套； 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
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  2021-12-23 17:27 齐景娥 客户经理

  贷款机构不会在意申请人贷款购买第几套房，或者是前房贷是否交清。
  对于满足了放贷要求的申请人，贷款机构都是予以放贷的。例如常见的贷款机构对申请人的收入情况、工作情况和信用情况、资产负债情况有要求，如果申请人都符合条件，是可以取得贷款的。
  只是对于普通家庭来说，一套房的还款压力已经不小了，如果总收入的40%已经用于还贷，想要在贷款还清前再贷款，是不太容易的事情。
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  2021-12-23 17:23 米塞林 客户经理

  可以，只要你的征信可以，负债不高，收入达到要求就能贷款，深圳买房要有5年的社保，是否符合买房条件？
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  2021-12-23 17:04 齐晓怡 客户经理

  一、深圳限购商品房的，条件符合其中一项即可：
  1.深户（家庭最多二套）
  2.深圳连续投保满一年至今（中断或补缴不行）
  3.交税满一年
  
  二、如你们的情况，可以深圳买多套房，首付6成
  三、可全额买下，再走商业贷款，可做低首付（2成），欢迎咨询。
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  2021-12-23 16:49 赵风英 客户经理

  本人深户，在深无房，外地两套房，都有贷款记录，第二套贷款未还清，在深圳能贷款买房的、首付三成。望采纳！