其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:54 齐晓娴 客户经理

  可以，这样你在上海还是算首套房的，目前不按照全国范围内算，只要你有购房资格，不会让你负高首付的
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  2021-12-23 17:48 赵马元 客户经理

  不算二套房，但是你的收入证明可能开的要比较高。之前贷款的额度如果比较大，现在买房你可能还要提供资产证明，光有收入证明还不行。当然这要根据你们当地的情况来定，可以去售楼处问问
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  2021-12-23 17:40 黄盛波 客户经理

  因为现在上海的首二套政策是认房同时认贷的，虽然在上海没有住宅，但是因为有过住宅贷款，所以贷款按照二套来算，首付需要达到70%。

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  2021-12-23 17:27 齐敬甲 客户经理

  上海的首二套判定标准是认房又认贷，1.认房是指看上海名下有没有房子（2011年1月31号之前和父母共有的房子不计入）；2.认贷是指看全国范围内有没有住宅性贷款记录，即使还清了，依然算有贷款记录。以上两个条件有任何一个不满足，即是二套。

  
  

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  2021-12-23 17:23 黎琼锋 客户经理

  算首套，家庭名下现在没有房子，以前的贷款已还清，且已卖，这就是没有房子，上海购房限购，社保已交5年，满足限购条件，可以按首套购房，具体的你联系一下中介，更清楚了
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  2021-12-23 17:04 米大丽 客户经理

  1、上海首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。全款买过一套房，贷款买房算首套房。
  2、如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。
  3、而个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
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  2021-12-23 16:49 齐晓娴 客户经理

  一：在上海买房你需要满足上海市限购令的政策要求。
  二：如果你满足限购令政策的要求，在上海只要您名下没有房产在买房上是属于首次购房享受首次购房的契税优惠。
  三：你在上海买房贷款银行是要去拉你的个人征信情况的，你在外地的贷款虽然已经还清了但是还是有贷款记录的，你在贷款就属于非首次贷款，利率上浮10%。