其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:54 赵飞虹 客户经理

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
  00001.
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；
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  2021-12-23 17:54 齐晓平 客户经理

  现在手续简便了很多，可以把户口挂在朋友家户口本上，无需出具租房证明
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  2021-12-23 17:40 齐敦禹 客户经理

  您好,银行系统全国联网,所以只要你有贷款记录全国各省买房贷款正常情况肯定可以查到,上述您所讲的这个情况,即便你把现在贷款还清了, 你还是2套房,因为你的贷款记录是在的,如果你在外地再次贷款买房,以后那么以后你再买就是三套房,现在三套肯定拒绝贷款,如果你在外地一次性付款或者分期付款买房,目前情况来看上海是查不到你外地房的,因为房管局没有联网
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  2021-12-23 17:28 连丽芳 客户经理

  有些地区的确是房产抵押房产交易中心不出他项权利证直接将产权证押在银行，你可以到办理抵押的房地产交易中心出具入户证明，凭结婚证和证明夫妻二人均可一并将户口迁入新房，如果丈夫户口已报入新房，凭结婚证和你身份证和老公一起直接到派出所办理户口迁入手续。
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  2021-12-23 17:23 黄盛木 客户经理

  不算的，你们夫妻就要一起算了，而且你老公本来就是外地的，也只能和你再买一套住房了。到时候契税和房贷都要按照二套房来计算。
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  2021-12-23 17:04 齐景嘉 客户经理

  按照如下政策办理：
  问：经本市教委、人保、民政等部门审核符合落户条件的人员（以下简称：
  进沪人员），如何到公安机关办理落户“社区公共户”手续？
  答：经相关职能部门审核符合落户条件的人员，向实际居住地公安派出所提出
  申请，经批准同意后，办理迁沪落户手续。所需材料的《窗口服务告知单》可自行
  在市公安局门户网站上查阅，也可在就近公安派出所户籍窗口领取。
  问：哪些情况可以申请落户“社区公共户”？
  答：进沪人员在沪无配偶、无直系亲属、无住房（包括其本人、配偶、直系亲
  属在沪无个人产权房及租赁公房）、所在单位未设立集体户等原因确无处落户的，
  可以向公安派出所申请落户“社区公共户”。
  问：申请落户“社区公共户”的，能否在全市任意派出所申请办理吗？
  答：不能。申请人应向实际居住地公安派出所申请落户“社区公共户”。
  问：对申请落户“社区公共户”的，公安机关要多少时间完成审批？
  答：申请落户“社区公共户”的，公安机关应在30个工作日内作出审批意见。
  问：何时开始可以申请落户“社区公共户”？
  答：①2014年1月1日以后提出进沪申请的人员，经相关职能部门审核符合
  进沪条件，需落户“社区公共户”的，向本人实际居住地公安派出所提出申请；
  ②2013年12月31日前，原来已以人才类“集体户”地址提出进沪申请的人员，在2014年1月1
  日以后经相关职能部门作出审核决定的，凭相关职能部门出具的《申报户口证明信》等材料，可以在人才类“集体户”内落户后再迁往其实际居住地“社区公共户”，也可以按落户“社区公共户”的要求，直接到实际居住地公安派出所提出申请。但已经办理户口迁移手续的，须先落户人才类“集体户”后再迁往其实际居住地“社区公共户”；
  ③目前已经在人才类“集体户”内落户的人员，现在起就可以在实际居住地公安派出所提出迁往“社区公共户”申请。
  问：设立“社区公共户”后，对引进人才办理上海户籍是否会有影响？
  答：不会。原有引进人才的申办条件并没有改变，只是户口落户的地方发生了
  变化（原来是落在人才类“集体户”，现在是落在实际居住地“社区公共户”），
  凡是符合引进人才申办上海户籍条件的，可以凭相关政府职能部门发放的《申报户
  口证明信》等证明材料，向实际居住地公安派出所提出申请落户“社区公共户”。
  问：户口迁入“社区公共户”后，待遇会有变化吗？
  答：原来人才类“集体户”的人员户口迁到实际居住地“社区公共户”后，其
  享受的待遇和原来没有差别，可就近享受相关公共服务事项。
  问：“社区公共户”户口可否办理户口迁移？
  答：“社区公共户”户口可以办理迁移手续。如果其实际居住地发生变化的，
  可以将其户口从原实际居住地“社区公共户”迁往现实际居住地“社区公共户”。
  如果其本人、配偶、子女等直系亲属在沪有个人产权房、租赁公房或其工作单位设
  立“集体户”的，应当将户口迁往本人、配偶、子女等直系亲属房屋或其工作单位
  设立的“集体户”内。
  问：户口迁入“社区公共户”后，如果生育子女可否在“社区公共户”内
  报出生？
  答：如果出生婴儿父母户口均在“社区公共户”的，其户口可以在“社区公共
  户”内报出生。如父母一方属本市家庭户或单位“集体户”的，应当随本市家庭户
  或单位“集体户”父母一方报出生。
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  2021-12-23 16:49 连亚玉 客户经理

  一、单位、人才市场集体户口;上海农业户口，可以买两套房：
  有些新就业人员的户口落在了人才市场，集体户口可以算是本地户籍，还有些人是农业户口，这些人群在上海买房子都没有影响。上海市房管部门表示，2月19日出台的房产限购措施针对的是两类人群，一类是本地户籍的居民，一类是外地户籍。而根据上海现有的户籍政策，单位和人才市场集体户口依然视为本地户口，参照上海户籍买房的规定执行。需要提醒的是，如果尚未结婚，还需要由民政部门开具未婚证明。
  二、外地户口，有一年社保或纳税证明者，可以买一套房：
  根据上海“限购令”的规定，只要能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，非本市户籍的居民可新购1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是说，只要能开出社保或是纳税证明中的任一样，就能新买一套。不过，对于已经有了1套上海住房的外地人，就不能再买了。房管部门介绍说，如果是外地户籍的买房人，首先要填写《开具新购住房证明申请表》，其次提供本人及家庭成员的身份证原件和复印件，结婚证或未婚证明，以及户口簿。除了提供上述资料外，还要提供纳税证明或社保缴纳证明，两者二选一。要提醒买房人的是，购房者必须本人到场申请，实在到不了场的，要提供经过公证的委托书才可以。
  三、既无上海户口又没社保、纳税记录，不能买房：
  如果是这样的人群：自由职业者，没有单位，没有社保，没有纳税，就不能在上海买房。非本地户籍的话，一定要提供社保或纳税证明，什么单位证明、街道证明都没用。如果社保、纳税一样证明都没有，那就一定不能买房了。据了解，上海这些的自由职业者并不少，还包括一些做小生意的外地人，他们都面临“三无”的买房困境。房管部门告诉记者，其实自由职业者也可以自己申报缴纳个人所得税，只要满1年，就具备购房资格，否则在“限购令”的政策之下，目前是无法买房的。
  注意:在上海落户还要注意以下要求:
  ①购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上,并实际居住生活,允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户,购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户;
  ②本科学历以上的毕业生在我市可先落户后就业。大专院校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满两年,中专校和技校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满三年,依法参加我市社会保障,实际缴费满两年以上,允许其本人在合法固定住所、单位集体户或直系亲属处落户。