其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:11 车广东 客户经理

  看你的具体情况吧
  1.是否有抵押物或担保
  2.原贷款金额、是否按时偿还
  3.新借贷款的用途、风险程度
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  2021-12-23 17:54 龙安隆 客户经理

  一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
  二、以下三种情况不宜提前还贷
  1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
  2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
  3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
  三、房贷提前还款注意事项
  1、银行允许提前还贷时间不同
  大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
  2、银行调整利息周期不同
  一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
  外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
  对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
  3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记
  无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
  根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
  但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前，提前拿到房产证，房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，一起去房管局撤销抵押登记，即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。
  四、适合提前还款的人群
  1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人。
  2、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
  3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
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  2021-12-23 17:48 龚峰毅 客户经理

  根据你的问题来看是可以贷的，虽然你有这个银行贷款，但只要没有逾期，有足够的还款能力还是可以再贷款的，但是一般银行贷款的话，他是看下边几个条件。
  1. 征信是不是良好就是有没有过逾期。
  2.就是看名下个人负债的多少，还有信用卡的使用情况。
  3.就是看你征信后边查询次数一般银行要求是半年内不超过六次或者是几次。你虽然在这个有贷款但是如果你工作稳定有足够的还款能力那还是可以在银行贷款的。
  拓展资料：农村商业银行贷款需要手续如下：书面申请、审查推荐、承诺担保农商银行贷款条件：
  1、申请人为中华人民共和国合法公民，没有违法犯罪记录。
  2、申请人年龄为18周岁到60周岁之间。
  3、在申请贷款的当地有稳定的住所，并且能够提供证明。
  4、有农商银行的账户。
  5、办理抵押贷款提供房产证就可以，通过评估，多能贷房屋价值的70％。
  6、若没有房产抵押或者需要的资金比较小的话，还可以申请办理小额信用贷款贷款材料：借款人及配偶的有效身份证件，已婚人士应提供婚姻状况证明，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明，资产、负债及收支情况，贷款用途证明，贷款行要求的其他贷款资料。借款注意事项：借款金额：在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。借款资料：借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒货。货款用途：借款人在填写货款用途的时候，应该坦诚并且清晰的写出货款的用途，可以更容易通过审核。
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  2021-12-23 17:40 齐晓庆 客户经理

  可以的。前提条件：
  1. 前次贷款能按时还款，无不良信用记录；
  2. 你有足够的还款能力，前次每月的还款额加本次拟申请的贷款核算出的月还款额之和，不超过家庭月收入的50%；
  3. 有足够的抵押物。如果上次是以房产为抵押，又没有贷足，还想以该套房子再加消费贷款的话，那只能找原银行贷款；或索性还清了再换银行，否则其他银行都不会接受作为第二抵押人的。
  如果你还有其他房产作抵押，那直接到其他银行贷款应该没什么问题。
  因为不知道你上次和这次的贷款品种到底是按揭还是消费贷款，所以不能提供进一步建议。问题更详细些更好。
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  2021-12-23 17:23 龚子飞 客户经理

  可以的，
  不过要看你上次在信用社贷款用的是什么方式？担保，抵押、质押？
  下次选择一家不同类型的银行，如果上次贷款用的抵押方式，资产证明之类的原件被收走了，那么跟银行沟通选择另一种贷款方式。
  其实不一定就要贷款，如果贷款金额不高的话，办张信用卡缓解下资金不足也是可行的。
  希望你办事顺利！
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  2021-12-23 17:04 齐斯琴 客户经理

  可以在贷款的，你没有逾期过，你还可以在农商银行再申请第三次贷款，你也可以用信用在其它银行分别贷款，虽说你的两次贷款处于还贷中，但信用好，不要相信什么平台或非实体银行宣传的贷款，骗人的多。
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  2021-12-23 16:49 黄盛沛 客户经理

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