合同法，承包方拖欠工程款业主有义务偿还吗
合同法，承包方拖欠工程款业主有义务偿还吗
辛国爱
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2021-12-23 16:12
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2021-12-23 17:54最佳答案
你说的情况在工程实践中比较常见，是业主拖欠工程款的惯用伎俩。
发生该类情况后，你应当首先注意收集并保留工程施工合同、招标资料、施工资料、验收资料、签证变更资料等重要证据，其次要自行编制符合实际的工程结算报告并提交业主方。不管对方是否愿意确认或是否愿意收件，你都应当去做，这关系到你的合同权益。
从行政管理层面，你可以向当地县市两级建设行政主管部门投诉业主故意拖欠工程款。注意投诉应当以书面方式进行，并且要让受理部门将你的投诉材料收件，这非常重要。否则，受理部门拖延不办将无法受到追究。
万一行政投诉没有效果，你可以就此向法院或仲裁委员会起诉。除了一般法律诉讼应当注意的事项之外，需要特别提醒的是，按照诉讼程序和证据法规定，你应当在起诉阶段就申请对工程结算造价进行鉴定以取得结算造价证据。不要把问题看得太简单了，因此建议你寻求有经验的专业律师的帮助。
另：如果涉及造价技术争议的，建议你应当先行与当地工程造价管理部门进行联系和咨询。
发生该类情况后，你应当首先注意收集并保留工程施工合同、招标资料、施工资料、验收资料、签证变更资料等重要证据，其次要自行编制符合实际的工程结算报告并提交业主方。不管对方是否愿意确认或是否愿意收件，你都应当去做，这关系到你的合同权益。
从行政管理层面，你可以向当地县市两级建设行政主管部门投诉业主故意拖欠工程款。注意投诉应当以书面方式进行，并且要让受理部门将你的投诉材料收件，这非常重要。否则，受理部门拖延不办将无法受到追究。
万一行政投诉没有效果，你可以就此向法院或仲裁委员会起诉。除了一般法律诉讼应当注意的事项之外，需要特别提醒的是，按照诉讼程序和证据法规定，你应当在起诉阶段就申请对工程结算造价进行鉴定以取得结算造价证据。不要把问题看得太简单了，因此建议你寻求有经验的专业律师的帮助。
另：如果涉及造价技术争议的，建议你应当先行与当地工程造价管理部门进行联系和咨询。
其他回答(共7条)
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2021-12-23 18:11 赵风蕾 客户经理
关于拖欠工程款的法律规定，主要适用《合同法》第十六章和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。一、《合同法》第十六章建筑工程施工合同第269-287条发包人拖欠工程款，承包人可自行协商折价拍卖建筑工程，也可以申请法院拍卖，不宜折价拍卖的，可以通过诉讼途径解决。法律依据：第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 -
2021-12-23 17:48 齐晓庆 客户经理
甲方（业主）的办公楼已建好交付使用了，但还欠了乙方（施工方）的部分工程款，现甲方又将办公楼部分空余写字间卖给丙公司，这个买卖合同是有法律效力的。乙方可向法院起诉甲方拖欠工程款，经法院判决后，由法院执行庭视情才可以对甲方财产处置。 -
2021-12-23 17:41 龚安静 客户经理
业主未按合同支付工程款，业主方和总承包单位都要被追究责任。 -
2021-12-23 17:28 赵飞虹 客户经理
如果业主未按照支付工程款而造成工资拖欠，这当然要追究业主的责任呢，个人有个人的责任，按照合同的规定去处理就行了 -
2021-12-23 17:23 赖鹏博 客户经理
业主无忧按合同支付工程款而造成的工资拖欠，最终追究的是业主的责任。 -
2021-12-23 17:04 齐新潮 客户经理
可以依法向业主讨回工程款，拖欠的工资应该有，老板先垫资，然后再向业主去讨要 -
2021-12-23 16:49 齐晓怡 客户经理
业主在欠付工程款范围内承担连带责任。
实际施工人可以起诉业主，要求业主在欠付承包方工程款范围内 承担连带责任。
最好申请财产保全，申请法院查封债权，禁止业主继续向承包人支付工程款。
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