其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:11 龚巧云 客户经理

  申请借款人需要具备的条件：
  1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
  2.农业户口（本地和外地）可受理;
  一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款。
  以下几种房产是不能抵押的。
  1、经济适用房。
  2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。
  3、未结清贷款的房产。
  4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房（中央在京单位已购公有住房）。
  顺便说一下房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。
  房屋抵押贷款条件
  1)房屋的年限在20年之内；
  2)房屋的面积各银行要求不一；
  3)房屋要有较强的变现能力；
  4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
  房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。
  房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。
  贷款l5l知222O识lOll咨询。
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  2021-12-23 17:54 龚家达 客户经理

  房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！
  
  住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
  1、抵押贷款的抵押物是你的房子
  2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
  3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些
  4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
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  2021-12-23 17:48 边友康 客户经理

  天津商品房抵押贷款【188】条件【128】中【22122】规定的要求：

  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;2、房屋的面积基本没要求

  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的50%-70%;

  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

  7、一般为“贷款期限+借款人年龄”不得超过70岁。

  贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人；

  贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定；贷款利率：根据具体贷款用途和借款人资质确定；

  还款方式：先息后本最长5年，等额本息最长20年。

  天津商品房抵押贷款申请需提交资料：房地产证，身份证明，婚姻证明，收入证明，银行流水等银行要求的其他资料。

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  2021-12-23 17:41 龙子鹏 客户经理

  天津房屋抵押贷款所需要的资料:
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的工作证明。
  5.房产的产权证;
  注意：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  一般贷款下来要15-20个工作日左右!总额不大于抵押房屋的价值。
  (4)可以将抵押房屋出租。
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  2021-12-23 17:28 车庆云 客户经理

  房屋抵押贷款就是以自己拥有所有权的房屋建筑物作为抵押申请贷款
  天津抵押贷款申请流程为：
  1.借款人提出申请，递交相关资料。
  2.进行房产评估、贷前调查、审批。
  3.审批通过，办理抵押登记手续。
  4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  5.贷款本息结清，办理抵押的撤押手续。海光寺安元运通小郑139-20-770-422-
  所需申请材料如下：1.房产证 2.身份证（已婚提供双方）3.户口本（已婚提供双方）4.手章（已婚提供双方）5.婚姻状况证明 6.个人收入证明或资产状况证明 7.抵押房屋的产权证明。
  另外，如果您是以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
  房屋抵押贷款的利率以央行公布的基准利率为基础，上浮多少根据您的个人资信和征信程度及贷款用途等确定，一般银行上浮的区间在10--20%之间。
  贷款额度也根据您个人情况以及房屋状况评估以后才能确定。
  贷款资质审查时间从您交齐资料起至放款最快需要15个工作日。
  更具体的问题欢迎您追加提问。
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  2021-12-23 17:04 黄盈椿 客户经理

  想办理天津房屋抵押贷款你需要满足以下条件
  天津房屋抵押银行贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供资金需求的贷款。
  贷款用途广泛：用于借款人在生活消费过程中的正常资金需求，包括住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游等。
  天津民间房子抵押贷款
  一、申请天津房屋抵押银行贷款借款人应具备的条件：
  首先，办理人具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁，资质良好，面谈费用。
  二、办理流程：
  实地看房子出额度；上公证处公证；房管所做抵押；放款。
  放款额度：10万-1000万，办理需要2天到7天，额度评估总房值评估价的7成到9成。
  三、条件：
  在天津市常住户口或有效居留身份，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；夫妻签字；需要准备材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、征信、房本、银行流水。
  天津银行房子抵押贷款
  流程如下：
  1、面谈了解征信情况，负债情况，还款能力情况，匹配对应银行产品，选择正确的银行。
  放款额度：30万到1000万。利率3.5%--7%、办理过程7天到30天，额度评估房产总房值评估价的8成到9成。办理条件具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁，资质良好，需要准备材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、征信、房本、银行流水。
  2、商谈办理服务费，交付定金开始办理。
  
  联系人：刘经理
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  2021-12-23 16:49 赖鹏博 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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