其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:11 窦连水 客户经理

  房产被保全期间肯定不能拿去银行做抵押的！ 你的房子现在产权还不太清晰，银行是不给予抵押的 您的房子被判决后，然后从新过户 去房管局备案后就能做抵押贷款了 想贷款最好抓紧时间
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  2021-12-23 17:48 黄皖生 客户经理

  可以查封的。
  最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。
  综上，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。
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  2021-12-23 17:41 赵颖辉 客户经理

  拍卖后说的资金，有限偿还有做房产抵押的债权人；如果都没对房产敲抵押，那么就根据查封金额占比进行赔付。
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  2021-12-23 17:28 齐景岳 客户经理

  要看具体情况，有没有进行财产保全。
  如果银行方面有优先权，法院无法再判决执行给其他债权人。
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  2021-12-23 17:23 黎皇兴 客户经理

  首先，需要设法弄清房产被抵押在银行的具体情况，比如房产所有权人与银行之间存在何种债务关系，标的额为多少；
  其次，如果房屋所有权人与银行之间的债务金额远远小于你和房产所有权人之间的债务金额的，你可以选择替房产所有人向银行履行债务，以便消灭银行对此房产的抵押权。这样你就可以放心地进行保全乃至后续的拍卖了；
  最后，如果你不愿意替房屋所有人偿还银行债务，或者债务金额过高，这样的话被保全的房产上的抵押权就无法消除。如果后续涉及到拍卖，由于你是普通债权人，银行是抵押权人，抵押权优先于普通债权，因此房屋拍卖款优先偿还银行债务，剩余部分由你及其他债权人按份划分。
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  2021-12-23 17:07 齐景娥 客户经理

  已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院进行诉讼保全。
  法条依据：《民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回”。
  已经抵押贷款的房产可以申请法院对其进行诉讼保全。
  法条依据：《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一0二条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。
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  2021-12-23 16:49 辛培剐 客户经理

  如果抵押贷款的房子已经查封了，那么在这种情况下是不可以进行债权转让的，毕竟需要法院审理之后才可以进行债权转让，你可以跟银行说明情况。