其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:12 黄盛沛 客户经理

  按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
  按揭贷款保证金何时退还
  归还时间：房产证办理出来并完成抵押登记后，银行将贷款保证金还给开发商；开发商从银行收到保证金后，在7个工作日内退还给购房人。
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  2021-12-23 18:04 符翩翩 客户经理

  如果贷款公司承诺退保证金，但最后却不退还的话，说明带款工资食言了，你可以根据你们签订的贷款合同向法院起诉要求带款公司退保证金。
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  2021-12-23 17:59 黎皇兴 客户经理

  能。

  • 条件：借款人房贷还清的情况下。

  • 关于房屋贷款保证金：

    房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

  • 相关规定：

    1、使用住房公积金贷款的职工，需要缴纳公积金贷款担保费，目的是为了防范资金风险，维护住房公积金缴存职工的权益，更好的保障住房公积金贷款的安全性。

    2、公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。

    3、当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。而且全部贷款还清的时间越早，担保费退还的越多。

  • 其他：

    1、预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。

    2、预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。

    3、若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。
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  2021-12-23 17:52 连丽萍 客户经理

  银行收取保证金是正常现象，如果贷款没有第三方机构或个人提供担保，没有房产抵押，就需要收取一定比例的保证金，贷款还清后，保证金就会退还给你。另外当你贷款还得剩余额正好和所交保证金一样时，也可以用保证金扣还贷款。《人民币银行结算账户管理办法》中未专门列明保证金账户的种类，人民银行的账户查询系统将保证金账户列为临时账户，未显示保证金的字样，不利于质押权人主张权利。而且，在办理住房按揭贷款业务中，保证金账户中的资金是不断变化的。随着按揭贷款的发放，保证金账户中的资金可能不断增多;同样，随着房产证的办妥并移交质权人，账户中的资金也在不断返还出质人，也就是说保证金随时都在进进出出，未能达到将金钱货币特定化的要求。
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  2021-12-23 17:32 赵馥洁 客户经理

  借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
  按揭贷款保证金一定要交吗？是的。具体原因如下
  1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。
  2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
  3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。
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  2021-12-23 17:05 黄生龙 客户经理

  、合同对此有约定的，按约定处理。
  2、合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。
  退定金,买房定金
  贷款办不下来如何才能继续买房
  1、换家银行试试看：
  每一家贷款银行的规定都是不一样的，如果购房者第一次申请贷款的银行比较严格的话，这可以考虑换一下贷款政策比较宽松的银行。贷款购房的成功与否跟银行有很大的关系，所以说不定在别家银行就可以过了，如果你购买的是新房的话，在遇到这样的问题时，一般开发商是可以帮助到你的，毕竟你还没有交齐房子的尾款，开发商估计也会很着急，并且开发商的渠道更广一些。
  2、想办法补齐贷款：
  其实大家在遇到贷款办不下来这种情况时，首先应该搞清楚的是贷款办不下来的原因是什么，这样再次申请贷款才不会再次被拒。贷款批不下来肯定是有原因的，那么购房者要先和银行确认一下为什么贷款批不下来，有可能是因为银行的规定，也有可能是因为贷款资料的问题，如果只是资料的问题，那么可以再问问银行看能不能重新准备再提交。
  3、找担保公司：
  现在也有一些担保公司可以为办理不了银行贷款的购房者提供服务，不过找担保公司也是有风险的，如果真的遇到了您心仪的房子，摈弃给通过其他的办法确实无法补救，这时候找来一个担保公司也可以帮您解决问题。但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。
  什么是购房定金
  所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
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  2021-12-23 16:48 龙层花 客户经理

  可以提前还款的，保证金会退的。部分银行会产生费用，提前还款会罚利息，具体得咨询贷款的支行。