其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:12 连书纳 客户经理

  问：我将出国学习，现想委托我的朋友代我将我位于郑州市的房产转让，能否办理委托书公证？
  答：依据《公证法》以及《公证程序规则》的相关规定，该项公证可以办理。
  问：我的房产是通过按揭贷款购买的，现还款期限还未到，该房产还处于抵押中，是否可以办理委托转让的公证？
  答：可以。但是你必须先办理完还款手续和解除抵押登记的手续后才可以办理委托转让的公正。
  问：我马上就要出国了，没有时间留在郑州办理还款及解除抵押登记的手续，我能否就该事项也委托朋友代我办理并办理该项委托的公正？
  答：可以。
  问：我能否将委托办理还款及解除抵押登记的手续和委托转让上述房产的事项合并在一起办理公证？
  答：可以，但必须注意要把委托事项一一列举清楚。
  问：如何办理还款及解除抵押登记的手续？
  答：你可以持本人的身份证明或者受托人可以持委托书公证书以及借款合同等到借款银行办理还款手续后并持银行出具的还款证明到位于郑东新区的房管局二楼抵押登记处即可办理解除抵押登记的手续。
  问：办理上述委托公证应提交哪些材料？
  答：应提交的材料有以下几种：1、本人的身份证、户口本，未婚证明、受托人的身份证明等，已婚的还要提供结婚证，配偶的身份证、户口本，且配偶也需亲自到场；
  2、房产证、借款合同等有关房产的证明材料；3、需要公证的委托书。
  郑州市公证处张云峰
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  2021-12-23 18:04 龚富贵 客户经理

  一、房屋授权委托书公证需要哪些资料
  委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
  1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
  2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
  3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
  (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。
  二、涉外房屋委托公证
  首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。
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  2021-12-23 17:59 龚安静 客户经理

  委托书需要公证，委托他人办理房产抵押贷款具体流程如下：
  1、根据当前的情况知道，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，若房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一同前往公证处办理委托公证。
  2、在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。
  3、不同的贷款机构办理房产抵押贷款的条件和贷款额度都会有所不同，因此，借款人可以多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构申请贷款。
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  2021-12-23 17:52 黄益溢 客户经理

  委托他人代为办理房产抵押登记需要至公证机构办理公证委托书，具体怎么写公证处会帮你拟好的，可以让受托人代收抵押款。
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  2021-12-23 17:32 齐显影 客户经理

  自然人委托需提供如下材料：
  1.委托人的身份证，户口簿；
  2.受托人的身份证或主体资格证明复印件；
  3.打印好的委托书（我处网站有参考版本，如委托书在外地使用，委托人可提供当地委托书版本，并提供打印好的委托书的电子版；委托书内容必须符合“重大事项一事一委托”原则，不能存在名为委托实为担保的条款）；
  4.与委托事项相关的证明材料
  a.如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件；房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同，附：提供与受托方的亲属关系证明）或近期房地产权查档证明；
  b.如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料；
  5.公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。
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  2021-12-23 17:20 辛在柱 客户经理

  办理购房公证委托书需要的证件和资料：

  1、委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2、提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；3、公证员认为应当提供的其他证明材料。

  外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

  外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

  拓展资料：

  一、委托书公证的定义：

  委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

  二、办理委托公证应注意的问题：

  1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

  2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

  3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

  4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

  5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

  6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

  三、办理购房公证委托书的详细流程：
  

  1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

  2、(房地产证)或者房产买卖合同书;

  3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

  
  

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  2021-12-23 17:06 黄相森 客户经理

  办理委托书公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证机构提出。
  房产委托书公证资料：
  自然人委托需提供如下材料：
  1.委托人的身份证，户口簿；
  2.受托人的身份证或主体资格证明复印件；
  3.打印好的委托书（我处网站有参考版本，如委托书在外地使用，委托人可提供当地委托书版本，并提供打印好的委托书的电子版；委托书内容必须符合“重大事项一事一委托”原则，不能存在名为委托实为担保的条款）；
  4.与委托事项相关的证明材料【如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件；房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同，附：提供与受托方的亲属关系证明）或近期房地产权查档证明；如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料】；
  5.公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。
  法人委托需提供如下材料：
  1.公司营业执照
  2.受托人的身份证或主体资格证明复印件；
  3.法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码4.法定代表人身份证；
  5.股东会决议或董事会决议（依据公司章程）；
  6.公司章程；
  7.与委托事项相关的证明材料【如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件；房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同，或近期房地产权查档证明；如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料】；
  8.公司公章及公安机关发的申请发的刻制印章登记卡；
  9.打印好的委托书（我处网站有参考版本，如委托书在外地使用，委托人可提供当地委托书版本，并提供打印好的委托书的电子版；委托书内容必须符合“重大事项一事一委托”原则，不能存在名为委托实为担保的条款）；
  10.公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。