其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:12 黄皖生 客户经理

  若是我行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
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  2021-12-23 18:04 齐晓娴 客户经理

  抵押贷款必须有房产证的
  最好还是用新房抵押贷款比较方便
  而且你父母的年龄可能银行不会认为他们有能力偿还贷款
  还有就是老房子贷款有房龄限制的
  一般都是贷款年限和房龄的和不超过30年
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  2021-12-23 17:53 辛培剐 客户经理

  买新房子还是翻新旧房。高房价的确会让一些问题复杂化，所以选择翻新旧房也许是一个不错的选择。
  新旧房的装修流程：
  1、计：设计与计划。翻新旧房装修首先要看的是设计与计划，设计就是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动，哪些地方需要重新装修，都在设计稿上显示。
  计划则是装修预算的计划，在设计的时候，户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。
  2、拆：拆旧与改造。老房装修施工首步骤，也是重要的步骤，就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修，对不满意的结构进行拆除。
  3、改：翻新旧房改结构与改水电。结构与水电是家居装修的基础工程，也是最隐秘的工程，如果施工出现问题，后期的麻烦就大了。
  老房装修的时候，需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙，这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。
  4、装：翻新旧房重新装修。这一步与新房装修如出一撤，按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
  5、配：配装修与配装饰。完成了基本的装修后，接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配，搭配合适的装修才老、与装修风格相配合的装饰。
  6、晾：健康除污染。不仅衣服需要晾晒，装修后的家居也需要晾晒。装修后，屋内存在各种装修后残留的污染，这些有害的气体都会影响入住的人的健康。
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  2021-12-23 17:32 龚峻梅 客户经理

  把现有的旧房抵押贷款，是完全买新房可以的。。。
  因为旧房抵押贷款的钱，就是由你自由分配权了，你可以用于购新房，也可以用于作其它的。
  并且开发商它是不管你是你什么钱，都 可以卖房你的。
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  2021-12-23 17:20 赵颐轩 客户经理

  要是我就卖掉。听亲的意思，房子小，在等待拆迁亲的过程中，新房都涨的更贵了。何必窝着呢。先换大房子享受生活才是硬道理。拆迁也不一定能给多少钱呢，所以别盼着拆迁。如果实在不行就买个小房子先住着，这个出租吧。
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  2021-12-23 17:06 连丽花 客户经理

  旧房屋抵押贷款买新房是可以的，但是要满足两个方面的条件才可以，条件如下：
  1、旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;有稳定合法的收入，有还本付息的能力;同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。
  2、用于抵押的房屋应具备的条件。产权明晰，符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件;用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。 在具体办理押旧买新业务时。
  3、旧房屋抵押贷款买新房的申请人应提交的材料包括:收入证明(单位开具收入证明，并可以选择提供存款证明、有价证券、其他房产证明及其他收入证明);本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;抵押房屋共有人身份证、户口薄;若由代理人代为办理，还须提供受委托人的公证委托书和身份证明;房屋共有人同意抵押的书面文件;抵押房屋的产权证明文件;若房屋已经出租，须提供有关租赁情况的书面文件。
  办理流程是怎样的？
  1、到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。
  2、到房地产评估机构进行房地产价格评估。
  3、贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字(夫妻双方或其他共有权人)。
  4、抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。需房屋权利人到场签字(夫妻双方或其他共有权人)。
  5、抵押登记手续完成后，领取房屋他项权证。
  6、贷款人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取贷款，然后去购买新房。
  
  
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  2021-12-23 16:49 连佩忠 客户经理

  棚改是因为那些老旧的房屋无法再住人，需要拆除，而拆迁是因为这块土地有更大的中途和发现，不管是新房还是旧房都需要被拆掉。