其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:11 龚家贱 客户经理

  您好
  三十八万的房子首付20%那就是八万元，下面是住房公积金贷款条件：
  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  7、同意用所购住房做抵押。
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  2021-12-23 17:48 桑风月 客户经理

  这要看您贷款金额、银行利率，可以直接让公积金管理中心为您计算，首付2成还要看当地政策情况。望采纳，谢谢！
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  2021-12-23 17:41 齐晓娟 客户经理

  38w的房子首付20%那就是7.6w剩下的走你的住房公积金，但用住房公积金买房好像最低是40%首付，你最好先去住房公积金管理中心去查查能贷多少
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  2021-12-23 17:28 齐晗希 客户经理

  夫妻双方缴纳公积金的最高能贷款50万，单方30万，首套房首付最低20%。
  这些条件是并存的，意思就是必须全部满足。
  你最高能贷款50万，但是房子100万，剩余50万你可以付清也可以使用商贷+公积金贷款。
  并且最高能贷款50万只是一个上限，公积金还会根据你的缴存基数、收入情况、贷款年限、年龄等综合判定你能贷多少，并不是人人都能贷款50万元。
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  2021-12-23 17:23 连保健 客户经理

  首付款跟利率上调是没有任何关系的，他不应该再让你补交5W的首付，虽然银行利率上调了，但他们房子还是那个价钱啊，总房款是36W，乘以30%，得出的数字是你应该付的首付，其他的都可以用作银行贷款的，但是有的城市好像是首付35%，你想想，你要退房的话也很不划算的，你当时买房子了时候放价多少钱，现在多少钱，这房价一天一个样，你这不划算不说，你交了的15W也白让开发商用了这么久了，你要放在银行能不出点利息啊？
  你现在一方面尽量跟售楼小姐协商，让她给上级申请看能不能少交点，一方面也要自己再想想办法凑点钱吧。还有你现在有没有当时买房是的购房协议，看仔细上面的内容，实在不行可以咨询下专家。
  我现在就是做售楼的，对这方面我就能说这些了，希望可以帮到你。。。
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  2021-12-23 17:08 赖鹏华 客户经理

  想买套小户型的，想问下40万的房子首付多少钱呢？一般买房，基本上是有两种付款方式，一种是一次付清，当然这是些有钱人把戏；另一种就是按揭供楼。
  40万的房子，首付10万，也就是说30万做贷款了。
  贷款的话，要看自己的经济实力。如果经济条件允许，可以选择贷款年限较短，这样利息就会少付一点；如果是一般的打工阶层，建议15-25年，这样会稍微轻松点；如果想自己每月可支配的金额多一点的话，就选择30年，不过相对来说，利息会多一点。
  目前，对于首套住房贷款，银行会提供优惠利率，根据情况下浮贷款利率，如果30万，供15年，每月大概2500左右。
  如果有住房公积金，最好用公积金贷款，始终利率会低一点，就算银行下浮利率，还是公积金优惠。
  不过，建议最好手上还是要
  多点现在比较好，这样压力就更不会大。
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  2021-12-23 16:49 黄相柏 客户经理

  那就先付20%呗，40万 x 20% = 8万，去售楼部看好房子后交定金，他会给你开个票子，在交定金一周之内可以付首付。各个开发商交定金的比例不同，假如定金3万，那么一周之内要交剩下的5万。然后开发商会让你去查征信，看看你的信用好不好，再看看你的公积金能贷多少钱，能贷款的额度是余额的30倍。然后给你预约公积金，假如你公积金月很多，你就贷款剩下的40万 - 8万 = 32万。不用担心怎么做，售楼部都会告诉你的。