其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:11 车巧怡 客户经理

  公积金贷款还清后可以再次贷款。

  中央国家机关住房资金管理中心发布《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》称，自2014年元旦起，职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。

  职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

  拓展资料

  公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  借款申请人必须同时具备以下条件：

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

  2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

  6、公积金中心规定的其他条件。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:55 符翩翩 客户经理

  公积金贷款还清后，带好结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、身份证、担保费发票等材料，到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续并向担保公司索取抵押注销的材料，然后带上他项权利证明（俗称抵押证），到房产交易中心办理抵押注销的手续。请向贷款银行询问其对应的担保公司分公司的联系方式，并和担保公司确认所需携带的材料后前去办理。
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  2021-12-23 17:48 黄盛润 客户经理

  如果你是首套房公积金贷款已经还清了的话，就可以使用公积金购买二套房。

  但是，基本上公积金贷款不支持购买第三套房，在限购限贷严格的地区有可能不可以使用公积金贷款购买二套房。

  另外，还要注意的是，公积金贷款购买二套房，贷款利率可能会上浮10%，贷款年限可能会缩短至25年，这点是需要注意的。

  再次贷款的流程：

  一、使用公积金贷款再去买第2套房时，首先是要把之前的商业贷款或者公积金贷款还清，要让自己不留下不良的信誉记录。

  二、接下来到银行提出申请住房公积金贷款的书面申请，填写住房公积金贷款的申请表并且如实提供下列的资料：

  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

  2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

  6、公积金核心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

  7、公积金核心要求提供的其他资料。

  资料齐全的话银行会马上受理，上报公积金中心核准，然后回复你审批结果。

  之后银行按公积金中心审批的结果通知你办理贷款手续，由夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后就会划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  扩展资料：

  买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：

  1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。

  2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

  3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。

  这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 17:41 辛国海 客户经理

  自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算

  办理程序

  1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

  2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

  3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

  4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

  5、受托银行向借款人发放贷款。

  拓展资料：
  

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

  2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

  2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！

  （来源：百度百科-公积金贷款）

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  2021-12-23 17:28 龚岩琳 客户经理

  可以提前还款，分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
  3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
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  2021-12-23 17:08 黄盛木 客户经理

  1、前台结算，只要公积金还款已在12个月以上,就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同,到公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约,但需要注意的是只能在每月工作日办理,而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。

  2、领结清单，贷款结清后,工作人员打印出一份公积金结清证明单。

  3、取他项证，拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。

  4、换取新证 贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

  扩展资料：

  房公积金提取使用程序及所需材料

  一、 程序

  1．财政拨款单位：

  申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付

  2．非财政拨款单位：

  申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付

  二、 提取所需材料

  a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）。

  b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）。

  c、 在职亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，亡证明（原件及复印件）。

  d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）。

  e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件。

  f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明。

  g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明。

  参考资料：

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  2021-12-23 16:49 黄百煜 客户经理

  自建房公积金贷款的条件是什么？ 1、 申请人必须有合法有效的身份证明； 2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可； 3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证； 4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金