其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:12 黄盛权 客户经理

  四月的深圳已经散发着热带气息了，今年的经济今年应该比去年好，增速也应该会高于去年，依然那么充满着活力和激情。数据显示这里任有30%的制造业，这里的工厂订单充足，工厂大量招聘工人，包吃住听说普通工人都能拿到5000左右工资，工人很幸苦18岁-60岁的男男女女白夜两班幸苦的工作着，没有任何的福利，也没有任何的要求，工人们加班加点的赶着货，头晕眼花的、牙龈出血的、月经失调的，这就是深圳。怀揣梦想，来到这个南海的小渔村，激情万丈但有什么用呢？又不能当饭吃，生存的经验足以证明，尊严和自由并不是最重要的，每月能不能领到工资这才是生活的关键。
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  2021-12-23 18:04 车广东 客户经理

  现在房贷银行是认房又认贷，如果之前的贷款还清了，是可以申请贷款买房的。如果贷款没有还清是无法申请买房贷款的。已结清的贷款记录是不影响申请买房贷款的。
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  2021-12-23 17:59 齐晓宁 客户经理

  根据下面的条件来看，你在东莞买房不影响你在深圳申请安居房。
  深圳针对安居房现行有效的法规是《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》
  第二十二条 购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：
  （一）申请人、共同申请人均具有本市户籍；
  （二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；
  （三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；
  （四）申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
  申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
  申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。
  市政府可以根据实际情况适时调整本条规定的购房条件并向社会公布。
  更多信息登录：搜狐焦点网东莞站
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  2021-12-23 17:53 黄盛木 客户经理

  本人深户，在深无房，外地两套房，都有贷款记录，第二套贷款未还清，在深圳能贷款买房的、首付三成。望采纳！
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  2021-12-23 17:32 车少飞 客户经理

  我觉得可以全款买。
  如果家里有存款，而不是向别人借的钱，钱放到银行也没有多少利息。我认为可以全款买，因为全款买，比贷款买会少拿不少钱。
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  2021-12-23 17:06 龚宁静 客户经理

  1、北上广深四大一线城市中，深圳是最宜居且最不排外的城市。宜居是因为环境真的很好，而且房价在这四个城市中基本也是最低的（虽然也很高，可能广州跟深圳应该差不多），简单说下吧！深圳分为很多个区：罗湖区（深圳的商业中心）、福田区（深圳的金融中心）、南山区（深圳的高科技中心）、龙岗区（深圳的工业中心）、宝安区（深圳的飞机中心，开玩笑的，因为机场在保安区），还有一些比较偏的，最近两年新开发的区，比如光明新区、大鹏新区，基本周末去海边沙滩都是去这里。说深圳最不排外，是因为深圳是典型的移民城市，也是广东省唯一一个以国语为最主要交流语言的城市，而且深圳户口也没那么难拿，当然也没北京户口那么值钱，但是也没必要有北京户口那么值钱，因为这里不是宇宙中心。

  2、深圳是一个外来人口很多的城市，看到有人说主要以普通话为主，其实不是的。可能是你一直在用普通话在跟你的朋友同事交流，所以自然而然给人一种印象是只说普通话。深圳也有讲粤语、客家话、潮州话也很多，我男朋友也是潮汕的，上学的时候班上潮汕人都快占半了（有点夸张），很多潮汕人到深圳发展，例如腾讯公司的马化腾。还有大鹏话，一种客家和粤语的结合，俗称蛇话。因为在深圳不是每个人都听得懂你的口音，所以都以普通话来交流。深圳可以积分落户，比北京容易一些。深圳限号限牌，工作日早晚高峰限行。不开车也行，公共交通，但没有北京堵，河北车在深圳偶尔开也可以（反正来了深圳也暂时没有深圳牌）。

  1）深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成（好像最近有调整）。

  2）非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

  3）非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。

  社保满一年：一般指13个月以上。准备钱，和准备惊叹房价的心情就可以了。人搞不定的，毛爷爷搞定就行。北京是个大气的城市，深圳是个开朗的城市。北京丰富有趣热闹，随时随地都能找到好玩的去处，潮的话题潮的地方潮的人随时在变。深圳自由空气好平等，年轻有活力，适合户外活动，但是有点乏味，适合交流和交往的人少。从小在北京长大，北京是我的家，温暖、大气，有很深的文化底蕴；但是随着城市发展带来的环境、交通变化，生活压力越来越大。深圳临海，有天然的环境优势，这座城市给我的感觉就是年轻、充满活力，城市里各种小创意总是使我眼前一亮。北京比较纯厚，历史文化、吃喝玩乐都很多，当然雾霾也厚点，整体给人功成名就，但潜力也不算大的壮年感觉。 深圳年轻活力，城市建设和绿化都不错，经济文化各方面都是快速成长的阶段，更像是未来有很多想像空间的青年状态。北京住的很习惯，是时时梦中还想回去的地方。深圳是个没有可留下记忆的城市，呆了很长时间还是有点陌生。在一个城市生活很久，了解每一处细节，建立细腻不可割舍的情感，是一种选择。换不同的城市生活，体验从陌生到熟悉，建立一种新的联系，也是一种。无论如何，保持离开的能力，保持离开的勇气，任何事，都是这样吧。

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  2021-12-23 16:49 龙小萱 客户经理

  2月27日凌晨，东莞再次深夜升级楼市调控政策，包括增加限购年限、封堵假离婚买房，提升二套房首付比例、加大住宅用地供应等。
  东莞再次深夜加码楼市调控。2月27日凌晨，东莞市住房和城乡建设局等7部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》（简称“《通知》”），升级楼市调控政策，包括限购年限增加、新落户者限购、封堵“假离婚”买房、提升二套房首付比例、加强新建商品住房价格指导与监管、强化房地联动调控机制等。
  非东莞籍家庭二套房限购年限“二变三”
  《通知》指出，非东莞市户籍居民家庭在东莞市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在东莞市逐月连续缴纳社保满三年。
  根据去年7月25日凌晨东莞发布的调控新政，二手房启动限购，非东莞市户籍居民家庭在东莞市购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前三年内在东莞市逐月连续缴纳二年以上社会保险证明。
  在二手房启动限购前，东莞只对新房限购，执行内容与“7·25”楼市新政一致。这也就意味着，此次，东莞同时对新房、二手房的二套房限购政策加码。
  此外，此次东莞新政也增加了打击假离婚买房的措施。根据《通知》，夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
  在新落户方面，东莞此次也加强了购房管控，新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在东莞市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。在企业购房方面，企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
  首套房未结清贷款，二套房首付比升至50%、60%
  除了限购加码外，此次东莞新政的另一个特点是提升首付比例，调整差别化住房信贷政策。
  根据《通知》，居民家庭名下在东莞市无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
  居民家庭名下在东莞市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
  居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
  对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
  而根据2016年东莞发布购房政策，居民家庭在东莞市首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
  加强住房价格指导，强化房地联动调控
  值得一提的是，为了坚决遏制房价过快上涨势头，此次东莞新政还强化新房价格管控以及房地联动调控机制。《通知》显示，根据住宅项目体量规模、价格水平以及对区域房价的影响，切实加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街（园区）同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案，待出台具体申报细则后按其执行。
  在二手房方面，进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。一季度发布首批典型镇街部分成交活跃二手楼盘的网签交易信息，并视情况尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量。进一步提高二手房价透明度，引导市场理性交易。
  《通知》还指出，围绕稳地价稳房价稳预期的调控目标，进一步完善土地市场管理。加大住宅用地供应，今年供应住宅用地不少于300公顷，进一步缓解商品住房供需矛盾。优化住房供应结构，加大中小套型普通住房供应比例，增加住房供应数量，促进供需关系平衡。加大人才安居保障力度，今年筹集人才安居房不少于5000套。严格落实住宅用地项目配建安居房要求，落实做好移交政府的配建安居房的配租配售工作，加快实施限价住房的建设和分配试点方案，尽快让符合条件的人才和特定保障对象群体享受政策红利。
  对于东莞此次楼市新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，无论是增加限购年限、封堵假离婚买房，以及增加新落户者、企业购房限购，都体现了当前房地产调控继续收紧的导向，而封堵购房政策漏洞，也说明当前确实存在这样的市场主体参与了炒房。此外，对原有政策查漏补缺，也是今年政策调控的整体基调，其他城市可以借鉴。
  实际上，在去年上半年，东莞房价上涨“凶猛”引起市场广泛关注，6月的房价“涨幅首次超过深圳”。此后三个月，东莞连续5次发布楼市新政严堵楼市“漏洞”。