其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:12 龙小语 客户经理

  根据当前银行的贷款基数，每月大概1300元左右
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  2021-12-23 17:59 边占武 客户经理

  认定标准：二套房以房为限 以家庭为单位；市场影响：有望降低房产市场的投机性，诸多细节未明 银行左右为难。
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  2021-12-23 17:53 齐春春 客户经理

  利率是上浮的，你为什么不把第一套还了，再用公积金呢。如果按你自己的想法，月供是1100
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  2021-12-23 17:32 赵风莲 客户经理

  我所在城市是山东淄博，每个地方有一定的差别，这边的首套房公积金的利率是4.5%二套房的利率是4.9%，您贷款20年月还款是916.22元
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  2021-12-23 17:20 车广东 客户经理

  你买的是第2套房子贷款56万元，按照浮动利率计算的话，也就是3.25%的利率左右，你按照贷款合同还款就可以。
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  2021-12-23 17:06 齐斯琴 客户经理

  100万元贷款20年多付29万元利息
  据银行相关人士介绍，此前贷款购买第二套自住房的客户，利率可在基准利率的基础上下浮15％，而此次调整之后，贷款利息不但没有下浮的优惠,还要在基准利率的基础上上浮10％，所以整个算下来，上浮后的利率比原来的最优利率,整整提高了25％。也就是说，按照目前5年期以上央行基准利率7.83％计算，下浮15％之后利率约为6.66％；而上浮10％后，利率则约为8.61％。
  那么，现在买第二套房，究竟要比以前多付出多少？
  以贷款100万元、贷款20年为例。建设银行一位理财专业人士给记者算了一笔帐：新政实施之前，贷款100万元、贷款20年，按照等额本息还款方式，总共缴付的利息约81万元。而新政实施之后，同样贷款100万元、贷款20年，总共缴付的利息约110万元。也就是说，实行新政策之后，买第二套房，只是利息部分，就要比原来的多支付29万元。
  100万元贷款20年总还款额达210万元
  同样以贷款100万元、贷款20年为例，在利率上浮10％以后，购买第二套房还会出现利息高过本金的现象。根据计算，贷款100万元、贷款20年，按照等额本息的还款方式，20年还款总额达210万元，其中利息为110万元，比还款的本金还多出10万元。
  而即使是购买第一套房，现在的利息也成为“难以承受之重”，同样以贷款100万元、贷款20年为例，按照6.66％的最优利率计算，20年的还款总额也要达到181万元。
  100万元贷款20年每月多还1198元
  根据计算，执行新政策之前，贷款100万元，分20年等额本息还款，每月还款额为7550.23元；而第二套房执行利率上浮10％之后，每月还款额则要8747.98元。也就是说，现在购买第二套房，贷款100万元，分20年等额本息还贷，每月要比原先多还款1198元。
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  2021-12-23 16:49 龚小英 客户经理

  第一套住房公积金贷款没还清，应该是不能再用公积金贷款买二套房的，可以考虑商业贷款，并且按照商业贷款利率计算