其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:17 黄真强 客户经理

  你好，很高兴回答你的问题，在农村，特别是一些乡镇也是有商品房子的，如果房子办理的房产证，那么在市里买房子，就算第2套房子了，就不能享首套房的优惠，
  你看一下你的房产证，如果是商业房子的房产证，那么再买房就属于第2套房。
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  2021-12-23 18:09 符腾丹 客户经理

  农村房子因为没有贷款，即使有房子和房产证在城市里买房子，也不算二套房，二套房的标准是第一套房，必须是有贷款
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  2021-12-23 18:04 齐景国 客户经理

  在农村有房子，2020年再在城市买房子不算笫二套房，因为在农村房子没有房产证，只有宅基证，在我们这里不算二套房，因为我们这边在农村有房子也在城里买房子的谢谢啦祝你心情愉快生活幸福
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  2021-12-23 17:52 车广伟 客户经理

  在农村已经有房子了。然后在城市买房子，当然算二套房子了。这是一件好事儿。
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  2021-12-23 17:37 黄盛沛 客户经理

  现在随着我们农民生活越来越富裕，加上80和90后的逐渐长大，很多人为了自己的孩子教育问题，便想要在城市里，在购买一套住房。

  而自己在农村老家的房子，已经被确权了，而且已经有了房产证，便担心自己在城里购买的房子，属于第二套房，需要缴纳税费。

  其实从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看，农民确实拥有了两套房子。

  所以对于那些在农村有了房子的农民来讲，要想在城市里也买上一套房子，用于孩子的教育投资，我觉得是完全可行的。

  在买房的过程中，同样会享受首套房的相关优惠政策，并不会按照二套房的标准来定义我们的首套商品房。

  要想弄清楚这个问题，我们就需要知道，二套房是如何被定义的，以及农村的房产，是否会影响到购房：

  一、二套房如何定义

  依据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)下发文件可知，我们农民的自建房，不属于第二套房产。因为农村的房屋，属于我们的自建房，使用宅基地修建。

  而二套房的定义，则是首套房也是在国有土地上修建的房屋，针对这类房屋，通常也就指代的是，城市内的商品房。

  二、自建房不会影响到购房

  自建房属于我们的宅基地修建，在城市里买房以后，就等同于我们拥有了两套房产；但城市中的商品房，却只有一套，所以并不属于法律意义上的二套房。

  当我们想要在城市里买房的时候，只要预算充足，就可以放心的购买，不会因为这是自己的第二套房，而出现征税的情况。

  所以当我们在农村里有了房产证以后，再到城市里购房，不会被算过第二套房。

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  2021-12-23 16:59 黄益溢 客户经理

  农村的房子一般是没有房产证的，如果有房产证，不管在哪里再购买房子，均属于第二套房子，不能享受第一套房子的待遇。
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  2021-12-23 16:42 齐晗希 客户经理

  农村有房子和房产证，再在市里买房子是不算第二套房的，因为农村的房产证不是大产权的啊！