其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:18 车广东 客户经理

  和解解决最好，可以直接拿到钱，省心，不过万分之五最好。诉讼麻烦，还要预交费用，不排除对方贿赂法官已达到自己目的。
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  2021-12-23 18:09 车巧怡 客户经理

  逾期交房违约金是多少？

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  2021-12-23 18:04 黄盛润 客户经理

  这个违约金比例不低了
  一般都是万分之一二
  估计这个开发商应该不会违约
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  2021-12-23 17:37 黄皖生 客户经理

  1.题主说的这个合同是你们一开始就跟开发商签订的吗，如果是的话，那就是按合同约定的万分之一来赔偿的。

  2.关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

  3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

  4.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

  （1）逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  （2）逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  拓展资料：

  交房：
  

  1.交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.

  2.交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

  3.长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 17:27 黄盈椿 客户经理

  交房违约金按每日万分之二至万分之五计算。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
  【法律依据】
  《中华人民共和国民法典》第五百八十五
  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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  2021-12-23 16:59 车小霞 客户经理

  按照合同法的规定：合同违约金最高限额为合同总价款的20%。商品房买卖合同中若明确约定延期交房违约金为日万分之一并不违法。但是根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条规定：当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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  2021-12-23 16:43 边华涛 客户经理

  房价款总额的日万分之一。

  通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

  如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。

  扩展资料：

  注意事项：

  在检查房屋时需要验证房屋面积。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好要求其他部门进行第二次检查。因为开发人员要求的检查部门的验证结果不一定准确。

  房子的高度：可以用卷尺测量房屋的高度，看房屋的实际高度是否与合同相同，并记录良好。与此同时，验收所的一些数据和问题写在了物业公司提供的文件上。取4-5分进行测量。如果值相同则表明屋顶或地面不倾斜。

  参考资料来源：

  参考资料来源：