其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:18 符耀精 客户经理

  过来人经验：夫妻共同贷款买房时，这2件事要先考虑再做决定

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  2021-12-23 18:04 龚小莲 客户经理

  你户口状态是已婚吧？二套房是以家庭为单位的，只要你不是单身状态就可以。此外，你的二套房会要求70％的首付，贷款利率也会上浮至少10％
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  2021-12-23 17:52 黄百煜 客户经理

  夫妻共同买房是再平常不过，夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。

  四大要点要留意

  共同买房需要特别留意的有四个方面：诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

  签约双方必须亲自到场

  在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

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  2021-12-23 17:38 齐晓峰 客户经理

  您好：
  如果是夫妻了是可以的，北京市关于房屋买卖的最新管理办法明确指出以家庭为单位，只要家庭里有一位是北京市户口的，可以购买两套北京市普通住宅，同时夫妻之间可以在房产证上面添加双方姓名，也就是出房本的时候是大、小两个房本，夫妻双方各占房产50%的产权。
  希望我的回答能帮助到您。
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  2021-12-23 17:27 辛国林 客户经理

  如果在合肥买房不在限购范围之外的话你们可以共同办理如果是限购范围之内的话他没有社保是没有资格卖房的贷款可以的 只要在不限购的区域购买是可以的合肥社保满一年了您爱人是肥西户口的话比较推荐您是来合肥滨湖新区这边购房的
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  2021-12-23 16:59 齐景国 客户经理

  可以的，另一方可以作为共同贷款人。但是，前提是两个人都要有公积金申请条件。一方可以作为主贷人，另一方作为参贷人，
  贷款额度=夫妻双方公积金余额相加*20*缴存系数较长的一方。
  这里有个缴存系数的问题，
  连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；
  连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；
  连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；
  异地贷款缴存时间系数统一为0.5.
  单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万。
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  2021-12-23 16:43 龚峻梅 客户经理

  可以的，一方为上海本地居民可以购买两套房，如果是以外地居民名字购买，必须提供在上海缴纳满五年社保证明，看你说的条件应该没问题。