其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:20 车广伟 客户经理

  我就是做这个的我们银行也做，现在金融市场房地产市场都变化太大，建议你找人问问，费用就是一个评估费，还有看你的资料全不全，你第一次做这个的话还是先问问，要不你操作做会浪费时间
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  2021-12-23 18:09 齐敦益 客户经理

  个人贷款比较好的银行有招商银行、建设银行、农业银行、工商银行、兴业银行、华夏银行等。

  个人消费贷款银行比较：

  1、招商银行个人消费贷款产品特点：可根据客户需求分次发放。

  每次放款的金额之和不得超过审批的贷款金额,每次放款的贷款期限一致,还款方式相同。

  2、建设银行个人消费贷款产品特点：贷款额度高，消费用途广，且贷款利率低，其快e贷产品，贷款利率仅7.6%左右。

  建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。所以说建行在生活中为人们提供了太多的方便。

  3、农业银行是打造房贷品牌的金钥匙。

  它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活，因此很受人们喜欢。同时他在按揭业务上也是在不断的创新。就在不久前，农行与某权威按揭机构合作，推出了快速贷款这同时就掀起了快速的风潮。

  4、工商银行个人消费贷款产品特点：人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长。

  工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出的商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款、企业短期贷款等品种深受广大国民的关注。

  5、兴业银行个人消费贷款产品特点：个人综合消费额度授信期限最长可达10年。

  额度循环反复使用在授信期限内，已使用的额度在偿还贷款后即可恢复。担保方式多样可采用质押、抵押、抵押加保证、保证担保方式或信用方式。贷款用途多样可用于出国留学、住房装修、旅游、大额耐用消费品消费或其他个人或家庭所需消费。

  6、华夏银行个人消费贷款产品特点：

  （1）用款灵活:在合同约定期限和额度内,随借随还,即用即支,不再需要逐笔审批。

  （2）担保方式多样:可接受质押和抵押两种方式担保；

  （3）期限较长:贷款期限最长可达5年；

  （4）用途广泛:可满足借款人在旅游、装修、健美、购买消费用品等多种消费资金需求。

  个人贷款注意事项：
  

  一、   申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

  二、   要选择好贷款银行。

  三 、要选定最合适自己的还款方式。有两种还款方式： 一种是等额还款方式， 另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

  四、向银行提供资料要真实。

  五、提供本人住址要准确、及借款人提供给银行的地址准确， 就能方便银行与其的联系， 每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

  六、每月要按时还款避免罚息。 对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金， 防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽， 而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

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  2021-12-23 18:04 樊扬诗 客户经理

  各个银行的利率都一样，就看有什么特别的优惠了。二手房交易最好找中介，比较放心。
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  2021-12-23 17:53 齐显尼 客户经理

  建设银行。因为建设银行提供全方位便民安居服务，提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款。
  贷款买房选银行可以关注以下五方面：
  1、选择大品牌
  对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效的服务，后期服务也更有保障。购房者选择资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。
  2、看银行利率
  虽然银行的基准贷款利率为5年以上4．9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。
  3、看违约金
  有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。
  4、看附加费用
  贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。
  5、看优惠门槛
  每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受优惠或者享受低利率折扣。
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  2021-12-23 17:38 齐明松 客户经理

  你好，很高兴回答你的问题。

  时至今日，贷款买房已经成为绝大部分购房者首选的方式，当然了，这还是因为房价高居不下，可是贷款买房也并不是件简单的事情，其中涉及到房贷利率、银行选择、个人征信、利息等各个方面。

  就以如何选择银行为例，其实你的说法可以修改一下，因为选择银行并不能“随大流”，不同银行对购房者的要求是不一样的，例如你的征信有过不良记录，那么四大行一般就会贷款，而有的银行则可以，所以在选择银行，并不是看一般大家选择哪家银行，而是哪家银行能贷款给你。

  下面就来仔细说说，选择贷款买房，到底如何选择银行呢？

  我认为想要搞明白选择哪家银行之前，应该先弄清楚各个银行之间的区别。
  

  银行之间的区别，主要体现在首付比例、放款时间、房贷利率等方面。

  众所周知，现在贷款买房已经成为绝大部分人首选方式，但是到底该如何选择银行呢，很多人对此却并不了解，我认为银行之间的区别，主要体现在首付比例、放款时间、房贷利率以及工作等方面。

  第一个限制因素：首付比例方面。

  随着房价不断上涨，很多银行为了降低风险，正在慢慢“收紧”首付比例，例如之前允许3成首付，但是现在提高到了4成，因此如果你购房预算有限的话，那么只允许4成的银行就不能选择；当然了，如果你工作稳定，并且每个月的工资都能按时紧张，那么部分银行也有可能将首付比例放宽至3成。

  第二个限制因素：放款时间方面。
  

  客观来说，如果你在信用方面没有问题的话，银行一般都会批贷给你，但是有一个问题需要注意，就是多长时间才能贷款。根据信息显示，目前国内城市已经开始停止二手房贷款，虽然新房暂时没有出现这种情况，但是放款时间也在延长。

  数据显示，多家银行放款时间已经延长至3个月，最长到6个月以上，更为关键的是部分银行甚至不承诺放款时间，也就是说即便是你提交了相关手续，银行也审核通过了，但是也有可能出现迟迟不放款的情况。因此，你在选择银行的时候，最好也提前了解一下，各家银行的放款时间不确定。

  根据笔者了解，中国银行、建设银行、农业银行、光大银行、兴业银行等不承诺具体放款时间，但是考虑到每个城市的情况不一样，所以最好还是实地了解一下。

  第三个限制因素：房贷利率方面。
  

  从这方面来说，大多数银行并没有本质区别，就以无锡为例，首套房商业贷款利率普遍为5.90%，最高达到了6%；二套房商业贷款利率普遍为6.15%，最低为6.10%，最高达到了6.20%。

  可能光说房贷利率并不是很形象，例如同样贷款100万买房，如果房贷利率为5.90%的话，那么每个月需要还贷5931元，如果房贷利率为6%的话，那么每个月需要还贷5995元。

  按照同样方法计算，如果房贷利率为6.10%的话，那么每个月需要还贷6059元，如果房贷利率为6.15%和6.20%的话，每个月则需要还贷6092元和6124元，总的来说，房贷利率的影响并不是很大，但是也要考虑在内。

  买房选择哪家银行，要根据自身情况决定。

  考虑到每个人的情况不一样，适合其他人的并不一定适合你，就例如上面提到的首付比例、放款时间、房贷利率和工作等方面，每个银行之间都存在差异。

  除此之外，不同银行对购房者的要求也是不同的，例如部分银行对征信要求并不是很严格，而四大行对征信却非常重视。从这个角度思考，贷款买房其实并不是你选择银行，更多的反而是银行选择你。

  如果你还有其他不同的看法，可以在下方评论！

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  2021-12-23 17:27 车广伟 客户经理

  贷款买房一般分两类：商业贷款和住房公积金贷款。因为不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限。
  1、中国银行，主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。中国银行主营商业银行业务，包括公司、个人金融、资金业务、资金国际业务和金融机构业务等业务。
  2、农业银行所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。中国农业银行业务领域已由最初的农业信贷、结算业务，发展成为品种齐全，本外币结合，能够办理国际、国内通行的各类金融业务。
  3、建设银行的贷款既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
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  2021-12-23 16:59 黄益溢 客户经理

  要买多大的二手房，小户型银行是不贷的~
  二手房贷款比较麻烦，具体你要咨询银行，政策不一样
  现在已到年底，各银行的指标基本都已经完成，很多银行已经停止办理非商业贷款了，最好是等要明年在办~~