其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:21 赵颖辉 客户经理

  公积金贷款额度一般是和公积金账户余额和公积金缴纳金额相关，每个省份的政策不太一样，但是一般是公积金贷款额是公积金账户余额的15-40倍左右，这个要看每个城市的贷款政策，越多的公积金余额，越高的公积金缴纳金额，就能贷更多的公积金贷款。
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  2021-12-23 18:18 辛培剐 客户经理

  1、公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系，可贷公式为：

  贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

  2、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。

  3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

  资料拓展

  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  参考资料：

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  2021-12-23 18:09 龚安静 客户经理

  不同地区公积金要求不同，所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。
  比如：
  北京：余额不影响贷款
  目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
  上海：受账户余额影响
  在上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
  广州：受账户余额影响
  在广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。
  深圳：账户余额影响贷款额度
  深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍。
  账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，具体可咨询当地公积金管理中心。希望以上内容对你有所帮助。
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  2021-12-23 18:04 齐景国 客户经理

  公积金贷款额度与个人公积金账户余额有很紧密的关系，公积金账户余额少，贷款就少
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  2021-12-23 17:38 辛培勇 客户经理

  个人认为在我国每个地方的住房公积金其实都规定了住房公积金贷款的最高额度。而且公积金贷款额度，跟公积金账户里金额有关。而且住房公积金的贷款额度也会受到还款能力的影响。
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  2021-12-23 17:27 龚子龙 客户经理

  公积金贷款额度与账户余额有关系的。公积金贷款额度和账户余额成正相关的关系，账户内余额越多，用户可以申请的额度也就越高。当然，个人用户公积金贷款额度是有上限的，当公积金贷款额度已经达到上限，账户内余额增加就不会再影响到公积金贷款额度。当用户有公积金贷款需求，不建议在贷款之前提取公积金余额。
  而且根据可贷公式：可贷额度=贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 可见，公积金可贷额度是根据还贷能力，房价成数，公积金账户余额，贷款最高限额四个条件来计算的，四个条件计算出来的最小值就是可贷最高数额。
  另外，一般说来，公积金余额和贷款额度有关系但不大，关系比较大的是公积金缴存时间和缴存额度，也就是夫妻双方的收入状况。公积金属于互助性质，因此缴存额度和贷款额度都是有限制的，缴存不得超过当地平均工资的3倍，贷款根据当地公积金管理中心确定，首套住房和二套住房都有不同的额度限制，比如北京规定首套住房公积贷款最高120万元，二套最高60万元。住房公积贷款额度和缴存时间有关系，一般要求缴存6个月以上才能贷款，但是缴存时间越长贷款额度越高。
  最后，正常情况下，公积金里面的余额越多，能够贷款的额度也高，但是这个额度也是有封顶的。住房公积金贷款额度还受当地住房公积金中心管理办法规定约束。如单职工最高贷款45万、双职工贷款50万（具体以当地住房公积金中心规定为准），计算出来的贷款额度执行不能超过限额。具体公积金能够贷到多少额度还跟大家的首套房和二套房有很大的关系，比如上海第二套房家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。这个要比首套房低不少。
  
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  2021-12-23 16:59 黄盛沛 客户经理

  公积金贷款额度和账户余额：公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。