其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:20 黄睿哲 客户经理

  这样做法是无效的。借款行为可以证明，但抵押无效，房子你无权处分
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  2021-12-23 18:12 齐景国 客户经理

  在借条注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的，房屋抵押权要办理抵押登记才成立。

  《中华人民共和国民法典》

  第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  借条主要包括哪些内容

  借条有没有法律效力主要看书写是否符合法律要求。按照一般的经验，借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容：

  (一)写清楚借款人和贷款人的法定全名。

  (二)写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。

  (三)写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。

  (四)写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。

  (五)应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。

  (六)应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

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  2021-12-23 17:55 齐新玉 客户经理

  只要你的借款利息不属于高利贷，就是有效的，通常写了借条都会去交易中心办理抵押登记
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  2021-12-23 17:41 辛培勇 客户经理

  所谓“法律效应”就是能够证明你与对方的借贷关系。有公证的证明作用更强大。没有公证的只要双方签字画押也有证明作用。但是用“房产证作抵押”的抵押作用不大。因为个人是没有权力“押”住别人的房产证的。但是如果借条中说明了：如果不能按时还款，以该房产所有权还款。还有一定的作用。
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  2021-12-23 17:28 窦连江 客户经理

  5万块，一月才5分钱利息，一年6毛钱啊。。不会是高利贷吧
  房子做抵押应该做登记的，如果没有登记的话，不得对抗善意第三人。
  你的这种情况，要看房屋现在老板是不是善意第三人，他是用什么方法得到现在的房子，如果他对房子做抵押的事实不知道，用合理的价格和手段得到房子的。你的抵押权就很难实现了。只能通过直接向债务人要求实现债权了！
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  2021-12-23 17:23 黄真敏 客户经理

  最好的办法就是不借！现在哪里借不出来十万呢？比如支付宝借呗就可以！利率虽然高点，但是应急还是可以的！朋友之间借钱麻烦不说，搞不好反目成仇！何必呢？

  压房产证没用，只有签了卖房协议房产所压着或者办了按揭贷款银行呀着才有法律效力，个人压房产证，没用。要去房管所办理抵押手续，办理手续是免费的，十年前我曾经用100万的房子抵押给朋友，她借给我50万买新房，约定三年到期，我还清了连本带利86万，她签字确认了已经还清之后，房管所解除了我旧房子的抵押。我用那50万买的新房现在升值到了400万。

  借条和抵押合同均有效的情况下可以要求去办抵押，具体去相关部门咨询一下流程，但如果该资产已有抵押，你肯定要排在后面，不是所有地区都支持办理二押的，同时你这不一定是二押，说不定是三押四押，那就基本是办不了他项权证的，但你的权利还是属于抵押权，应优先于查封，这个是没问题的，可以去打个产调看看，尽快办理抵押登记，获取他项权证。

  知道什麽是房产证抵押吗？必须要在房产交易中心的登记中完成法律手续的抵押期内禁止交易、禁止换证的手续才是抵押权登记。不然，借款人今天把房产证交给你抵押借款，拿到你的钱之后，明天到房产交易中心声明房产证遗失，等记补发。你手里的房产证就是废纸一张。

  根据合同法是可以成立的。为了保险只是不知道该房产是否已经抵押过来没？所以要到房产局查一下是否在银行抵押按揭。并非手续问题只是只是合同的担保是否有效。为将来追讨的保障。

  不就是十万元吗？你朋友能把房产证给你，你这个朋友人品差不到哪里去，你愿意借就借，不想借就别借，多大的事儿。换位思考，你能做到这样吗？换成我我会毫不犹豫借给他，他没遇到难事也不会这样做，你记住：有态度的朋友一定是真正的朋友。前年我一个朋友找我借几万元，他说过来给我打借条，不成想他深夜驱车几十公里真的赶到我这里打借条，我对他说如你要打借条我就不借了，结果他按时还给我了。

  这种事不能做，我有个朋友担保，拿房产证来借款一月作抵押，借了150万，结果房产证是假的，还诬陷我放高利贷，幸好本人从没犯过法，不然麻烦了。即使房产证是真的，没钱还时就变成仇人。没有必要。

  押证的话可以私底下跑去跟房产局说是丢了补办一本，一定要去房管局查看房屋是否抵押，并办理抵押手续，否则可能出现一房多抵押，届时多个债主，以房产局为准，你连汤都分不到。

  借条应该是问题不大，写明白了就好，保留好转账记录。但是要是写上以此房作为抵押，到期不还用房抵债的话，这条约定是无效的，但是借据还是有效的。首先房产抵押必须办理抵押登记，而房产部门目前不给正规的金融公司意外的单位和个人办理抵押登记。建议增加有财产或还款能力的担保人在借条上签字或质押动产，保管他的抵质押物品的权利证件，给他增加动歪心思的难度。

  麻烦你和你朋友先签个合同然后再去房管局做抵押登记！房产证在你手里又如何？人家回头立马去做个遗失补办！虽然程序麻烦点！但是后期你朋友不还钱，你走诉讼人家没钱还就是空有一张法院判决书！

  你这个不算抵押，告诉你吧，最简单的方法就是除了借条只外，再签一份租赁合同，租赁个50年吧，只要在产权有效期范围之内，至于租赁合同怎么写，你自己想吧。

  如果是这个样子，你千万不要借，不是朋友不朋友的问题，而是他都知道用房子抵押借钱了，结果用一个本本签字来忽悠你，纯属就是骗，有那诚心直接约你去公证处就行了塞，做个抵押公证，借款当着公证处写，那才叫真心想还钱的朋友。

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  2021-12-23 17:08 符腾丹 客户经理

  借条是有效的，但是抵押权属于无权，需要登记进行公示。
  因为你没登记，所以你朋友可以将房屋卖给其他人而不用经过你的同意，当然前提是买家不知道有这个抵押的存在。
  房子卖了后，你的条子相当于没有担保的借条，你还是可以向你朋友请求还款，如果房子没卖的话，你可以要求他进行抵押登记。