其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:12 赵风莉 客户经理

  贷款买房不必是当地户口，重要的是有稳定的工作收入，能提供工作证明和银行代发工资流水，等等。
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  2021-12-23 17:55 齐春怡 客户经理

  户口本、身份证
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  2021-12-23 17:49 齐春春 客户经理

  买房子不限户口的。
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  2021-12-23 17:41 齐星星 客户经理

  2017年9月25日无锡最新限购细则主要内容：

  1、购买新建商品住宅及申请公积金贷款，于2017年9月25日24时前已签订认购协议并缴纳定金或购房款并能够提供银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖房）不在限购范围内！

  限购政策调整自2017年9月25日24时起执行，购买住房及申请公积金贷款以合同网签备案时间为准。

  2、上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

  3、符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员（包含硕士）。

  4、江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。

  5、非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。

  注：补缴社保只能是由用人单位发起，只能补缴用人单位应缴未缴的部分，自提出补缴申请时往前推算2年时间内，具体以劳动检查部门审核结果为准。

  6.服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明执行本市户籍居民购房政策。

  7.驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含) 以上服役或学习证明，可在市区新购一套住房。

  8.限购对象以户籍居民家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女; 非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策。

  9.非直系亲属间的赠予要符合限购政策。

  10.凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产，不受限购政策影响。

  3、非无锡户籍居民家庭购买住房是，提供自购房之日前累计2年(含)以上的社保或个税证明！在江阴、宜兴缴纳2年（含）以上的社保或个税的非无锡户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。

  常见问题

  问题1：已经上市的安置房是不是也隶属二手房的范围，外地人购买是否也需要交相应的社保或个税证明？

  答：上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。符合上市条件的安置房也是隶属二手房的范围，是无锡存量房的一种。

  问题2：都非无锡户籍的夫妻双方如果其中有一方满足2年或以上的社保或个税条件，一方不满足，现要以夫妻共同的名义购买新建商品住宅，夫妻双方名字都要在房产证上，是否可以？

  答：限购对象以户籍居民家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女; 非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策。

  问题3：现将无锡已有的房产赠予给外地户籍的亲人，其亲人在无锡未缴纳过社保或个税，是否可以操作？

  答：非直系亲属间的赠予要符合限购政策。父母子女属于直系亲属。

  问题4：无锡不限购的区域，外地人买房是否还需要提供相应的社保或个税证明。

  答：不限购的区域还是按照之前的限购政策执行，外地人在无锡可以购买一套新建商品住房或二手房。不需要提供社保或个税证明。

  问题5：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么办?

  答：家庭成员中有1人为本市户籍的，暂按本市户籍居民家庭认定。

  问题6：本市户籍居民家庭，哪些情况不计入限购套数?

  答：上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

  问题7：在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含)以上学习证明，可在市区新购一套住房。”本科生符合条件吗?

  答：包含。

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  2021-12-23 17:28 齐晓怡 客户经理

  外地户口，满足以下条件可以在无锡中心买房：

  1、缴满1年社保,或者是缴满1年个人所得税,两者满足一个就可以了。如果想用公积金贷款,是必须在贷款前连续缴满6个月才可以用公积金贷款。

  2、现在无锡的新政策,满70平米以上就可以落户口了,等拿到新产证以后给的。

  3、如果不满70平米,需要缴满3年社保也可以购房的。

  外地户籍，在无锡申请办理购房手续，需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人在户籍所在地住房情况证明，以及当事人在无锡纳税或社保满一年的证明。规定外地户籍在无锡家庭购房限购一套住房。

  外地人在无锡落户相关规定:

  1、普通人员

  在无锡市(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

  2、外来务工人员

  ① 被无锡市企业合法录(聘)用并参加我市社会保险、实际缴费年限满5年、在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

  ② 具有中专或技校毕业学历、被我市企业合法录(聘)用并参加无锡市社会保险、实际缴费年限满3年，在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

  ③ 具有大专以上学历、被我市企业合法录(聘)用并参加无锡市社会保险、实际缴费年限满2年，在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

  扩展资料：

  为加强我市房地产市场稳控工作， 进一步稳定市场预期， 促进房地产市场平稳健康发展， 在严格执行现有房地产调控政策的基础上， 就加强我市房地产市场调控提出如下补充意见：

  一、 调整梁溪区、 滨湖区（不含马山）、 新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。

  暂停向已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房； 继续暂停向已拥有1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

  非本市户籍居民家庭申请购买住房时， 应提供 2 年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、 市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。

  二、 调整公积金贷款政策。 支持合理住房需求， 市区首次公积金贷款首付仍按不低于 20% 执行， 第二次公积金贷款， 首付比例提高至不低于房屋总价的 40% 。

  三、 加大定销（限价） 商品房筹集力度。 年内筹集不少于200 万平方米定销（限价） 商品房等低价房源， 进一步优化商品住房供应结构， 满足市民合理住房需求。

  四、 强化房地产市场整治。 各部门要严格履行职责、 强化部门配合， 持续整顿市场秩序， 坚决打击房地产开发企业、 中介机构各类违法违规行为。

  五、 加大金融监管力度。 人民银行、 银监部门要采取措施防止消费资金通过现金分期、 消费贷等非正常渠道进入房地产领域， 严肃查处 “ 首付贷 ” 及其他资金违规进入房地产市场的行为。

  六、 江阴市、 宜兴市要根据分区调控目 标任务， 参照市区政策出台相应房地产调控政策， 进一步落实稳定房地产市场主体责任， 遏制房价过快上涨， 确保调控目 标的实现。

  本意见自发文之日起实施。

  参考资料：
  

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  2021-12-23 17:23 齐显影 客户经理

  可以的，及时你户口不在本地也是可以买房的；
  当地购房政策详情咨询当地房管局；只是一线城市如北京，上海，深圳，广州这些地方目前的房子都是需要摇号的，外地户籍可以通过社保或者人才引进等政策进行获取购房名额；
  如非一线城市以外政策些许不同，但是一般情况外地购房政策相对宽松，基本情况就是不限购不限贷；所以不用担心。
  拾七建议：详情咨询当地城市规划建设局。
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  2021-12-23 17:08 辛培剐 客户经理

  1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
  2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
  3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
  （1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
  （2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
  （3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  （4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
  二、外地人在徐州买房政策有哪些？
  1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
  2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
  3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。